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Neubau-Ferienhaus A05 (Typ Kind) in Winterberg-Niedersfeld - 461 qm Grundstück als Kinderparadies!



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Wohnfläche
ca. 50 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
274.500 €
Grundstück
ca. 461 m²
Wohnfläche
ca. 50 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
274.500 €
Grundstück
ca. 461 m²
59955 Winterberg - Niedersfeld
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25HXVEFNLYVC

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Objektbeschreibung

Das Ferienhaus Typ A Kind A05 für vier bis sechs Personen ist mit nachhaltigen, natürlichen Materialien gebaut und geschmackvoll eingerichtet. Dank der großen Fenster im Wohnzimmer genießen Sie einen schönen Blick auf die umliegende Natur. Die Terrasse vor dem Wohnzimmer ist mit einer Pergola überdacht und bietet Ihnen eine großzügige, geschützte Außenfläche mit fest installiertem Grill. Das Wohnzimmer verfügt über eine gemütliche Sitz- und Essecke, eine Schlafcouch sowie einen wohlig wärmenden Pelletofen. Die offen gestaltete Küche ist komplett ausgestattet mit einem Induktionsherd, Backofen, Geschirrspüler sowie einer Kühl-Gefrierkombination. Das Hauptschlafzimmer ist mit einem komfortablen Doppelbett und einem geräumigen Kleiderschrank ausgestattet. Im zweiten Schlafzimmer befinden sich zwei Einzelbetten. Das moderne Badezimmer bietet eine Toilette, ein Waschbecken sowie eine Dusche mit integrierter Sun Shower für entspannende Wellness-Momente. Direkt am Haus befindet sich ein praktischer Abstellraum für Fahrräder und/oder Skiausrüstung. Ein besonderes Highlight: Direkt an die Terrasse schließt sich ein großzügiger Garten an, der speziell auf Familien mit Kindern abgestimmt ist. Ein liebevoll gestaltetes Kinderparadies mit Rutsche und Sitzgelegenheiten lädt zum Spielen und Verweilen ein - idyllisch gelegen direkt an einem ruhig plätschernden Bach, der dem Ort eine ganz besondere Atmosphäre verleiht. Das obligatorische Einrichtungspaket, das von einem Innenarchitekten speziell auf die Umgebung und den Charakter des Hauses abgestimmt wurde, unterstreicht die hochwertige und luxuriöse Ausstrahlung dieses Mietobjekts.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 50 m²
Grundstück
ca. 461 m²
Baujahr
2023
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
274.500,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
5.490,00 €
Provision
3,57 inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Neuwertig
  • Rollstuhlgerecht
  • ist vermietet
Das Ferienhaus liegt auf einem Grundstück von 461 m² groß. Es gibt einen zentralen Empfangsbereich, in dem die Gäste empfangen werden und in dem man morgens frische Brötchen holen kann. Im Empfangsbereich gibt es auch einen schönen Spielplatz und einen Zugang zum Bach Vossmecke, wo die Kinder im kristallklaren Wasser spielen können. Das Gebäude wurde mit einem hohen Isolationswert gebaut, der den niederländischen Bauvorschriften für Dauerwohnungen entspricht. Dies zeigt sich in der Verwendung von Dreifachverglasung und optimaler Wärmedämmung. Die Häuser sind gaslos und 'all-electric'.

Vermietung und Verwaltung
Bei UplandParcs Sauerland ist die Vermietung des Ferienhauses obligatorisch, auf Wunsch in Kombination mit maximal acht Wochen Eigennutzung pro Jahr (auch während der Ferienzeiten). UplandParcs Sauerland wird professionell von UplandParcs rent vermietet, einer hauseigenen Vermietungsorganisation, die sich in Zusammenarbeit mit den großen Buchungsportalen auf die Vermietung von Ferienhäusern in Vierjahreszeitengebieten spezialisiert hat. Die Verwaltung der Ferienhäuser und der gemeinschaftlichen Teile wie Straßen, Wege, Parkplätze und Grünanlagen wird für Sie übernommen. Es wird also alles für Sie erledigt!

Weitere Informationen auf Anfrage
UplandParcs baut nachhaltige und einzigartige Ferienhäuser auf Privatgrundstücken in der Nähe von Winterberg, mit einer Renditeprognose von 4 bis 6 %. UplandParcs Sauerland liegt direkt an der Skipiste, inmitten der Natur und bietet durch die zwei Hauptsaisonen eine interessante Rendite. Sie werden also Eigentümer des Grundstücks, auf dem Ihr Ferienhaus gebaut ist, keine Pacht.
Alle Informationen zum Projekt - wie die ausführliche Broschüre, einen Lageplan, Renditeberechnung und Verkaufsunterlagen - senden wir Ihnen auf Anfrage gerne zu!

Kaufpreis: 274.500 € (inkl. Küche und Inventar)
exkl. 19% MwSt. (bei Vermietung kann die Mehrwertsteuer zurückgefordert werden)

Erwerbskosten:
6,5% Grunderwerbssteuer
3,57% inkl. 19% MwSt. Maklerprovision
1-1,5% Notar- und Gerichtsgebühren

Lagebeschreibung

Niedersfeld ist ein lebendiges Dorf mit vielen attraktiven touristischen Angeboten, wie Wasserski auf dem Hillebachsee, dem Strand und den Spiel- und Sportanlagen rund um den Hillebachsee, aber auch dem schönen Naturpark Niedersfeld Hochheide, der Kartbahn, der Skipiste und der Indoor-Spielhalle für Kinder. Außerdem gibt es in Niedersfeld eine Reihe von Restaurants, einen Bäcker, einen Metzger und einen Supermarkt. Winterberg ist nur einen Katzensprung entfernt, wo Sie das ganze Jahr über unterhaltsame Aktivitäten erleben können.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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