Charmantes Fachwerkhaus mit rustikalem Flair und großem Platzangebot

Wohnfläche
ca. 182 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
252.000 €
Grundstück
ca. 581 m²
Wohnfläche
ca. 182 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
252.000 €
Grundstück
ca. 581 m²
59955 Winterberg - Altastenberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25USKJIP421I

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Objektbeschreibung

Charmantes Einfamilienhaus in Winterberg-Altastenberg - Insgesamt ca. 182 m² Wohn-Nutzfläche auf einem 581 m² großen Grundstück wartet auf seine Neugestaltung. Das sehr interessante und ansprechende Haus bietet ein großes Wohn-Esszimmer mit offener Küche, zwei Schlafzimmer, Keller, Abstellraum sowie eine Sauna. Die Böden sind mit Parkett, Fliesen oder Teppich belegt. Garage, Außenstellplatz und ein kleiner Garten runden das Angebot ab. Öl-Zentralheizung vorhanden.

Sonstiges
Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3 %, zuzüglich 19 % MwSt., ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Firma WINTERBERG IMMOBILIEN, Inh. Herr Frank Kuechler, erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben zum Objekt basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Firma WINTERBERG IMMOBILIEN, vertreten durch den GF Herr Frank Kuechler, nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt unseren Kunden, die im Exposé enthaltenen Objektinformationen (auch die, die im 360° Objektrundgang angegeben werden) auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Wir geben für das Vorliegen aller öffentlich rechtlichen Genehmigungen -insbesondere Baugenehmigungen- für den vom Kaufinteressenten beabsichtigten Nutzungszweck hinsichtlich des Kaufgegenstandes keine Beschaffenheitsvereinbarungen bzw. Garantien ab. Die Kaufinteressenten haben Gelegenheit sich vom Vorliegen dieser Voraussetzungen bei den zuständigen Genehmigungsbehörden selbst zu informieren. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. AGB: Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis. Der guten Ordnung halber machen wir darauf aufmerksam, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfalle für den Käufer die Verpflichtung zur Zahlung einer Maklercourtage in Höhe von 3,57%, inkl. 19% MwSt. des Kaufpreises nach sich zieht. Unsere Angebote sind nur für den Empfänger bestimmt. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf einer Wohnung oder eines Hauses, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert genau zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch uns als "die Immobilien-Spezialisten für das Hochsauerland" einschätzen. Rufen Sie uns einfach an, Tel. 02981 899 433. Oder nutzen Sie unsere kostenfreie Bewertungs-Software auf www.winterberg-immobilien.com

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 182 m²
Grundstück
ca. 581 m²
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
252.000,00 €
Preis/m²
1.384,62 €
Preishinweis
2 Garagenstellplätze
Stellplätze
2
Provision
3,57% vom Kaufpreis, inkl. 19% MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
206.6
Gültig bis
2035-07-21
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-07-22
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gepflegt
  • Keller
k.A.

Lagebeschreibung

Im wunderschönen Winterberger Ortsteil "Altastenberg" gelegen. Das pulsierende Zentrum von Winterberg-Stadt, der Golfplatz und der Einstieg in das große Skiliftkarussell sind mit dem Auto in ca. 5 Minuten erreichbar.

Im höchstgelegenen der Ferienwelt Winterberg, in Altastenberg, ist man ganz nah dran an den Qualitätswanderwegen der Region. Der bekannte Rothaarsteig, der Sauerland Höhenflug und die Winterberger Hochtour führen direkt an Altastenberg vorbei. Atmen Sie gesunde Höhenluft und genieße Sie beim Wandern, Nordic Walking oder Speed Hiking die Sonne - auf 800 Metern Höhe scheint sie einfach etwas länger als anderswo. Powern Sie sich im Bikepark Winterberg aus oder steigen Sie direkt am Ort in das Tourennetz der Bike Arena Sauerland ein. Im Winter ist Altastenberg ein weiß verschneites Märchendorf. Ob Anfänger oder Profi, das Skikarussell Altastenberg mit seinen 17 Abfahrten - darunter einer der steilsten Hänge des Sauerlandes - sowie Rodellift und Family-Funpark genügt jedem Anspruch. Über die Höhen ziehen sich endlose Loipen und geräumte Winterwanderwege. Auf Schneeschuhen wandern Sie kilometerweit durch unberührte Schneelandschaften.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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