Ankommen und wohlfühlen - Bezugsfreies Zuhause im Skidorf Neuastenberg

Wohnfläche
ca. 88 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
259.000 €
Grundstück
ca. 170 m²
Wohnfläche
ca. 88 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
259.000 €
Grundstück
ca. 170 m²
59955 Winterberg - Neuastenberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 268HATTA414Q

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Objektbeschreibung

Inmitten des beliebten Skidorfes Neuastenberg präsentiert sich dieses gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Jahr 2008 als attraktives Zuhause für Familien und Naturliebhaber gleichermaßen. Auf einem Grundstück von ca. 170 m² gelegen, bietet die Immobilie eine Wohnfläche von ca. 88 m², die sich harmonisch auf drei Ebenen verteilt. Das Herzstück des Hauses bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küchenzeile. Große Fensterflächen sorgen hier für eine helle und freundliche Atmosphäre und schaffen einen fließenden Übergang zur Terrasse sowie zum Balkon. Dieser Bereich lädt zu geselligen Abenden mit Familie und Freunden ein. Ergänzt wird diese Ebene durch ein praktisches Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten - ob als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Ein Duschbad rundet das Raumangebot auf dieser Etage ab. Die hochwertige Einbauküche überzeugt durch ihre moderne Ausstattung, funktionale Gestaltung und großzügigen Stauraum. Hochwertige Elektrogeräte und ausreichend Arbeitsfläche machen das Kochen hier zum Vergnügen. Auch der Außenbereich lässt keine Wünsche offen: Ein Balkon auf der Vorderseite sowie eine Terrasse auf der Rückseite des Hauses bieten ideale Voraussetzungen, um sonnige Tage im Freien zu genießen. Ob entspanntes Frühstück, Grillabende oder einfach ein ruhiger Moment an der frischen Luft - hier findet jeder seinen Lieblingsplatz. Die großzügig gestaltete Garage bietet nicht nur ausreichend Platz für ein Fahrzeug, sondern auch zusätzlichen Stauraum, sodass beispielsweise Fahrräder bequem untergebracht werden können. Im Untergeschoss steht zudem eine separate Waschküche zur Verfügung, die den Alltag praktisch ergänzt und für zusätzlichen Komfort sorgt. Die Immobilie ist bezugsfrei und steht somit ohne zeitliche Verzögerung zur Verfügung. Eine ideale Gelegenheit für Familien, die Wert auf Komfort und ein modernes Wohnambiente legen.

Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 88 m²
Grundstück
ca. 170 m²
Baujahr
2008
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
259.000,00 €
Preis/m²
2.943,18 €
Preishinweis
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2008
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
82.2
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-05-13
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
. Garage
. Balkon
. Terrasse
. Einbauküche
. Duschbad
. Gäste WC
. 3 Schlafräume
. Waschküche
. Dachboden mit weiterer Abstellfläche

Der Verkauf erfolgt unmöbliert, mit Ausnahme der Einbauküche, die im Kaufpreis inbegriffen ist.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich im staatlich anerkannten Luftkurort Neuastenberg, einem der beliebtesten Ortsteile Winterbergs, und liegt in unmittelbarer Nähe zum bekannten Skigebiet Postwiese. Bei entsprechender Schneelage verwandelt sich der idyllische Ort von Mitte Dezember bis Anfang März in das lebendige "Skidorf Postwiese", das Wintersportbegeisterte aus der gesamten Region anzieht.

Das Skigebiet überzeugt durch hervorragend präparierte Pisten, abwechslungsreiche Abfahrten sowie vergleichsweise geringe Wartezeiten. Auf rund 300.000 m² zusammenhängender Fläche erwarten Sie insgesamt 16 Abfahrten mit etwa 8 km Länge. Moderne Liftanlagen, darunter eine Panorama-Sesselbahn, mehrere Schlepplifte sowie Förderbänder für Anfänger und Skischulen, sorgen für einen komfortablen Zugang zu den Pisten. Ergänzt wird das Angebot durch Flutlichtpisten, eine beschneite und beleuchtete Natur-Rodelbahn mit Steilkurven sowie einen professionell ausgestatteten Funpark. Skischulen mit DSLV-Lizenz und mehrere Skiverleihe runden das attraktive Wintersportangebot ab.

Doch auch außerhalb der Wintersaison hat die Region viel zu bieten: Die Ferienwelt Winterberg ist ein Paradies für Aktivurlauber und Naturliebhaber. Ob Radfahren auf den zahlreichen Strecken der Bike Arena Sauerland oder im Bikepark, Nordic Walking, Wandern oder anspruchsvolle Outdoor-Aktivitäten wie Klettern und Gleitschirmfliegen - hier kommt jeder auf seine Kosten. Darüber hinaus stehen Freizeitmöglichkeiten wie Golfen, Reiten, Tennis oder Angeln zur Auswahl.

Das Winterberger Stadtzentrum mit einer sehr guten Infrastruktur, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzten sowie Schulen ist in wenigen Fahrminuten bequem erreichbar und ergänzt die attraktive Lage dieser Immobilie ideal.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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