Charmant und naturnah Wohnen

Wohnfläche
ca. 75 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
189.000 €
Grundstück
ca. 191 m²
Wohnfläche
ca. 75 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
189.000 €
Grundstück
ca. 191 m²
59955 Winterberg - Grönebach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26IKIQTBQKAQ

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

Reihenendhaus in Winterberg-Grönebach

Objekt

Dieses gepflegte Reihenendhaus überzeugt durch seine ruhige, ländliche Lage und ein durchdachtes Raumkonzept mit viel Wohnkomfort. Mit insgesamt drei Zimmern bietet die Immobilie ausreichend Platz für Paare oder kleine Familien, die naturnah wohnen und dennoch ein gemütliches Zuhause genießen möchten. Herzstück des Hauses ist das großzügige Wohnzimmer mit offenem Kamin, der besonders in den kühleren Monaten für eine warme und einladende Atmosphäre sorgt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den eingezäunten Garten - ideal für entspannte Stunden im Freien, für Kinder und Haustiere. Die Küche begeistert mit einem herrlichen Ausblick in die umliegende Landschaft und lädt zum Kochen und Verweilen ein. Ein Balkon ergänzt den Außenbereich im Dachgeschoss und bietet einen weiteren schönen Platz, um die ruhige Umgebung zu genießen. Im Dachgeschoss befinden sich die weiteren Zimmer, die flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder als Büro genutzt werden können. Der ausgebaute Spitzboden bietet zusätzliche Nutzfläche und eignet sich hervorragend als Hobbyraum, Stauraum oder kreativer Rückzugsort. Eine Garage und ein Kellerraum im Untergeschoss rundet das Angebot ab und sorgt für komfortables und geschütztes Parken. Dieses Reihenendhaus verbindet ländliche Idylle mit gemütlichem Wohnambiente und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für individuelles Wohnen.

Sonstiges
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 25,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen, modernisiert: 2020

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 75 m²
Grundstück
ca. 191 m²
Baujahr
1977
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
189.000,00 €
Preis/m²
2.520,00 €
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1977
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
124.89
Gültig bis
2036-02-18
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-02-19
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
Renovierungen der letzten Jahre:

- 2020 Erneuerung Garten
- 2019 teilweise Erneuerung Heizungsanlage
- 2019 Erneuerung Badezimmer und Gäste-WC
- 2019 Erneuerung Bodenbeläge
- 2019 Erneuerung Haustür und elektronisches Garagentor

Angeboten wird Teileigentum aus einer Immobilie mit vier Wohneinheiten. Jede Wohneinheit verwaltet sich nahezu eigenständig.

Lagebeschreibung

Das Reihenendhaus befindet sich in dem idyllischen Ort Winterberg-Grönebach. Die Immobilie liegt ländlich, rund 4,2 km nordöstlich vom Stadtzentrum, und bietet eine ruhige Atmosphäre. Ungefähr 100 m entfernt befindet sich eine Bushaltestelle, während die nächste Zugstation etwa 4,6 km entfernt ist.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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