Kleines charmantes Haus in Benzingen

Dieses kleine charmante Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Ortslage in Benzingen einem Teilort von Winterlingen. Das Fachwerkhaus entstand ungefähr im Jahr 1895 und verfügt über etwa 110 qm Wohnfläche, welche sich über zwei Etagen erstrecken: Vom Hauseingang betritt man ebenerdig den Flur. Von hier aus gelangt man zu einem abgeschlossenen Wohnraum mit ca. 17 qm und zu einem kleinen Bad mit WC. Für einen weiteren möglichen Ausbau liegen die Anschlüsse für Dusche und Waschbecken bereits vor. Die Waschmaschine kann direkt angeschlossen werden. Außerdem befindet sich im Erdgeschoss ein Kellerraum zur Vorratshaltung. Eine Holztreppe führt nach oben ins erste Obergeschoss. Vom Flur aus erreicht man zunächst das Wohnzimmer, weiter in die Küche, das Schlafzimmer, das Kinderzimmer und das großzügige Badezimmer mit Waschbecken, WC und Badewanne. Alle Fenster wurden erneuert: sie sind aus Kunststoff und zweifach verglast. Die Deckenhöhen im ersten Obergeschoss variieren zwischen 195 bis 205 cm. Über einen weiteren Treppenaufgang gelangt man auf den zweigeschossigen Bühnenraum, welcher weiteres Ausbaupotential bietet. Im Haus befindet sich eine Einzelgarage mit Überlänge und Sektionaltor. Die Küche ist möbliert und wird über einen Öl-Einzelofen beheizt. Zur Befeuerung wird das Heizöl über einen Kompressor aus dem Öltank im Erdgeschoss nach oben gepumpt. Die Zimmer werden über Nachtspeicheröfen beheizt. Ein kleiner Garten befindet sich hinter dem Haus. Gerne können Sie diese Immobilie besichtigen, um all die sich bietenden Möglichkeiten, die Ruhe und die ländliche Atmosphäre in sich aufzunehmen - ich freue mich auf Ihren Anruf! Wohnflächenberechnung z.T. nach DIN277.

Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg
Verfügbar ab 2025-10-01T00:00:00.000Z