Exklusives Einfamilienhaus mit Gewerbeeinheit in Winterlingen-Benzingen

Wohnfläche
ca. 221 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
539.000 €
Grundstück
ca. 646 m²
Wohnfläche
ca. 221 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
539.000 €
Grundstück
ca. 646 m²
72474 Winterlingen - Benzingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 266WDHJZVT3A

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Objektbeschreibung

Exklusives Wohnen mit Weitblick - Architektur, Komfort und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten in bester Aussichtslage In einer der begehrtesten Wohnlagen Winterlingens erwartet Sie ein Zuhause, das modernes Wohnen, hochwertige Bauqualität und außergewöhnliche Lebensqualität auf harmonische Weise vereint. Das im Jahr 2006 errichtete Einfamilienhaus präsentiert sich auf einem ca. 646 m² großen, liebevoll angelegten Grundstück und bietet mit rund 221 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept für Familien mit gehobenen Ansprüchen. Großzügige Räume, eine hochwertige Ausstattung und zahlreiche durchdachte Details schaffen ein Wohnambiente, das gleichermaßen repräsentativ wie behaglich ist. Ein besonderes Plus ist die ca. 53 m² große, separat zugängliche Einheit. Sie eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - beispielsweise als Einliegerwohnung, Homeoffice, Praxis, Atelier oder Gästebereich - und passt sich flexibel Ihren individuellen Lebens- oder Arbeitskonzepten an.

Sonstiges
Diese außergewöhnliche Immobilie vereint stilvolles Wohnen, hochwertige Ausstattung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten in einer der schönsten Wohnlagen Winterlingens. Ob als großzügiges Familienhaus, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder als Mehrgenerationenlösung - dieses Anwesen bietet Raum für individuelle Lebenskonzepte und überzeugt durch Qualität, Ruhe und ein besonderes Wohngefühl. Ein Zuhause mit Charakter, Weitblick und außergewöhnlichem Potenzial. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und mehr über diese einmalige Gelegenheit zu erfahren. Diese Immobilie wird in Zusammenarbeit mit unserem Partner Vision Zuhause GmbH verkauft. Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, 3 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 221 m²
Grundstück
ca. 646 m²
Baujahr
2006
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
539.000,00 €
Preis/m²
2.438,91 €
Preishinweis
1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
2
Provision
3,57% inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
78
Gültig bis
2036-03-17
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Keller
  • Neuwertig
Baujahr 2006
?ca. 221 m² Wohnfläche
?ca. 53 m² Gewerbeeinheit
?Grundstück ca. 646 m²
?Doppelgarage mit viel Stauraum
?insgesamt 5 Stellplätze
?Viessmann-Gasheizung
?Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung
?Fußbodenheizung im gesamten Haus
?Glasfaseranschluss vorhanden
?Leerrohre für mögliche PV-Anlage vorbereitet
?elektrische Markisen
?Rollläden im gesamten Haus
?Ersatzrollläden im Dachboden vorhanden
?großzügiger Dachboden
?Dachfenstern und Verdunkelungsjalousien
?11,5 m³ Zisterne mit Heizspirale (auch als Trinkwasser nutzbar)
?Energieausweis vorhanden

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Winterlingen. Der Stockäckerweg steht für ein ruhiges, gepflegtes Wohnumfeld mit angenehmer Nachbarschaft und einem hohen Maß an Privatsphäre - ein Ort, an dem Erholung und Lebensqualität im Mittelpunkt stehen.

Die erhöhte Lage verleiht dem Haus einen besonderen Charakter. Von hier aus genießen Sie einen beeindruckenden Weitblick über die umliegende Landschaft und erleben täglich stimmungsvolle Sonnenuntergänge in einer außergewöhnlich ruhigen Umgebung. Die naturnahe Lage schafft ideale Voraussetzungen für alle, die ein entspanntes Wohnambiente fernab der Hektik des Alltags schätzen.

Trotz der ruhigen Wohnlage profitieren Sie von einer guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Sport- und Freizeitangebote sowie zahlreiche Wander- und Radwege befinden sich in unmittelbarer Umgebung und unterstreichen den hohen Freizeitwert dieser Wohnlage.

Winterlingen verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte und bietet damit ideale Voraussetzungen für Familien, Berufspendler und alle, die Wert auf ein harmonisches Wohnumfeld legen.

Diese Immobilie vereint die Vorzüge einer ruhigen Aussichtslage mit modernem Wohnkomfort und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten - ein Zuhause, das langfristig begeistert.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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