*** Wohnhaus in Winterrieden ***

Wohnfläche
ca. 144 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
298.000 €
Grundstück
ca. 638 m²
Wohnfläche
ca. 144 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
298.000 €
Grundstück
ca. 638 m²
87785 Winterrieden
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26DDGA5GPE6Q

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Objektbeschreibung

In ruhiger Wohnlage von Winterrieden im Unterallgäu steht dieses Wohnhaus mit zwei Vollgeschossen auf einem schönen Eckgrundstück mit einer Größe von fast 640 m². Das unterkellerte Einfamilienhaus ist klassisch in Wohn- und Schlafetage gegliedert und verfügt über eine Ausbaureserve im Dachgeschoss. Um die zentrale Diele im Erdgeschoss positionieren sich das große Wohnzimmer mit Zugang zum Wintergarten, sowie das Esszimmer, das die räumliche Verbindung zwischen Wohnbereich und Küche herstellt. An die Küche grenzt eine praktische Speisekammer. Ergänzt wird das Stockwerk durch das Fensterbad mit Dusche und WC. Die obere Etage beheimatet nicht weniger als 4 Schlafräume und wird durch ein Fensterbad mit Wanne, WC und Waschbecken komplettiert. Der Keller, in altersgemäßem Zustand, bietet nicht nur Platz für Lagerzwecke sondern hat auch noch Raumangebot für Werkstatt oder Hobby. Das eingefriedete Grundstück besitzt zwei Zufahrten und bietet neben einer Einzelgarage noch 2 Carportplätze. Die Immobilie ist frei und so können Sie mit Ihren Maßnahmen rasch beginnen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre schriftliche Anfrage über das Kontaktformular. Bitte geben Sie dabei eine Rückrufnummer an.

Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Nutzfläche: 115,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 4.72, Distanz zur Realschule: 4.72, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 3.00, Distanz zum Gymnasium: 16.00, Distanz zum Flughafen: 20.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 9.78, Distanz zur Autobahn: 12.00, Distanz zum Bus: 0.50, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.32, Distanz zur Hauptschule: 4.72

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 144 m²
Grundstück
ca. 638 m²
Baujahr
1969
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
298.000,00 €
Preis/m²
2.069,44 €
Preishinweis
2 Carportplätze
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
3
Provision
3,57
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1969
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
245.6
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-05-15
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Keller
  • Zentralheizung
Heizung: Öl-Zentralheizung (1991) - Anschluss an Nahwärmenetz und Kaminofenanschluss möglich
Böden: Fliesen, Natursteine, glatte und textile Beläge
Türen: Holztüren
Fenster: 2-Scheiben isolierverglaste Fenster in Holz- oder Kunststoffrahmen
Decken/Treppen: Betondecken, Betontreppen, tlw. mit Natursteinauflage
Sanitär: Fensterbad mit Dusche, Waschbecken und WC im EG, Fensterbad mit Wanne, Waschbecken und WC im OG, Waschmaschinenanschlüsse im KG
Küche: Einbauküche mit Geräten vorhanden (im Kaufpreis enthalten)
Einbauten: Einbauschrank in der Diele
Balkon: Balkon mit südlicher Ausrichtung
Terrasse: Wintergarten (1991) unbeheizt
Keller: Komplett unterkellertes Wohnhaus mit Heizungsraum, Waschkeller und Vorratsraum
Sonstiges: Garten, 2 Carports, Einzelgarage, SAT-Anlage, Gartenhaus

Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem stark modernisierungsbedürftigen Zustand.

Lagebeschreibung

Das Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger und angenehmer Wohnlage im charmanten Ort Winterrieden im Unterallgäu. Die Umgebung ist geprägt von einer gewachsenen, ländlichen Struktur mit viel Grün, wenig Durchgangsverkehr, einem regen Vereinsleben und einem hohen Maß an Wohn- und Lebensqualität.

Winterrieden überzeugt durch seinen dörflichen Charakter und die Nähe zu den umliegenden Ortschaften sowie den Städten der Region, wodurch sich ein harmonischer Mix aus naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit ergibt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, und ein Kindergarten sind direkt am Ort, medizinische Versorgung, eine vollständige Nahversorgung und Schulen sind in den umliegenden Gemeinden gut erreichbar.

Die landschaftlich reizvolle Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Radfahren und Erholung im Freien. Dank der guten Anbindung an das regionale Straßennetz sind auch weiter entfernte Ziele komfortabel erreichbar. Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Wohnlage für alle, die ruhig und zugleich gut angebunden leben möchten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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