Idyllisches Hofgut im Grünen, mehr als ein Zuhause....

Wohnfläche
ca. 300 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
469.000 €
Grundstück
ca. 5000 m²
Wohnfläche
ca. 300 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
469.000 €
Grundstück
ca. 5000 m²
54616 Winterspelt - Elcherath
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26T2VL7AMK1P

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Objektbeschreibung

Charmanter Bauernhof mit Einliegerwohnung, PV-Anlage, Hallen und großzügiger Weidefläche Zum Verkauf steht ein gepflegter ehemaliger Bauernhof mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Das Anwesen verbindet den Charme eines traditionellen Hofes mit modernen Ausstattungsmerkmalen und bietet viel Platz für Familien, Selbstständige, Tierhalter oder landwirtschaftliche Nutzung. Das Wohnhaus präsentiert sich gepflegt und bietet eine solide Basis für individuelles Wohnen. Die separate Einliegerwohnung eignet sich ideal zur Vermietung, als Gästebereich oder für Familienangehörige. Der Historische Heuboden bietet riesiges Ausbaupotential, um ein traumhaftes Studio, ein Atelier oder zusätzlichen Wohnraum zu schaffen. Die Nebengebäude verfügen über großzügige Garagen, Hallen und Lagermöglichkeiten. Ob für Fahrzeuge, Maschinen, Wohnmobile oder ein Gewerbe. Hier stehen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten offen. Die zum Anwesen gehörenden Weideflächen bieten ideale Voraussetzungen für Pferde, Schafe oder andere Tierhaltung sowie zur Freizeitnutzung. Die installierte Photovoltaikanlage sorgt zusätzlich für eine attraktive und zukunftsorientierte Ergänzung des Anwesens.

Sonstiges
Die Immobilie ist ab sofort zu verkaufen. Besichtigungen können gerne nach Absprache stattfinden.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1,5, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 300 m²
Grundstück
ca. 5000 m²
Baujahr
1897
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
469.000,00 €
Preis/m²
1563 €
Preishinweis
20 Stellplätze
3 Garagenstellplätze
Stellplätze
20
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
397
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Zentralheizung
Ehemaliger Bauernhof mit großem Innenhof

Ehemalige Stallungen zu einer separaten Einliegerwohnung umgebaut

Große Garagen / Werkstatt und vielseitig nutzbare Hallen

Moderne Photovoltaikanlage auf dem Dach

Großzügige Weideflächen direkt am Anwesen

Zahlreiche Stellplätze auf dem Hof

2 verschiedene Heizmöglichkeiten (Öl undamp; Holz)

Sauna

Viel Potenzial für Mehrgenerationenwohnen, Tierhaltung, Werkstatt oder Gewerbe

Lagebeschreibung

Sehr nahe Lage zu Luxemburg undamp; Belgien

Direkte Anbindung zur A60 (trotzdem sehr ruhige Lage!)

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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