Top Einfamilienhaus mit großzügigem Grundstück und Garage – Ihr neues Zuhause mit Wohlfühlcharakter

Dieses Einfamilienhaus in Grenznähe ist sofort bezugsbereit, gepflegt & hervorragend angebunden

Wer Wert auf Ruhe, Natur und gleichzeitig eine hervorragende Erreichbarkeit legt, wird hier fündig: Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Winterspelt überzeugt durch seine attraktive Lage nahe Saint Vith sowie die schnelle Anbindung Richtung Luxemburg, Köln und Brüssel. Ideal für Pendler, Ruhesuchende oder Familien mit internationalem Bezug.

Wohnen mit Substanz und großzügigem Raumgefühl

Das im Jahr 1971 erbaute Haus präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und wurde zuletzt 2002 renoviert. Mit einer Wohnfläche von ca. 143 m² bietet es ein durchdachtes Raumkonzept mit viel Platz für individuelle Lebensentwürfe.

Bereits im Erdgeschoss spüren Sie die Großzügigkeit:

Einladendes Wohnzimmer mit offenem Kamin und direktem Zugang zur kleinen Terrasse

Separates Esszimmer mit angrenzender Einbauküche

Zusätzliches großzügiges Wohn- und Esszimmer – ideal für Familie oder Gäste

Büro, perfekt für Homeoffice oder Hobby

Duschbad mit WC

Im Obergeschoss erwarten Sie:

Drei geräumige Schlafzimme

Ein Badezimmer.

Alles hell, freundlich und mit angenehmer Raumaufteilung

Ausstattung & Details

Fenster: Kunststoff in Holzoptik, doppelt verglast

Rollläden: teils elektrisch, teils manuell

Bodenbeläge: Fliesen, Vinyl und Parkett, Mamortreppe

Dach: klassische, glasierte Dachziegel

Internet: ca. 50–60 Mbit/s verfügba

Außenbereich – praktisch und gepflegt

Das Grundstück mit ca. 1440 m² ist pflegeleicht angelegt.

Garage (Baujahr 1985) mit elektrischem Tor und Abstellraum

Ca. 3 zusätzliche Stellplätze vor der Garage

Schön angelegter Garten mit Garten- und Gerätehaus.

Fazit : Einziehen und wohlfühlen

Dieses Haus überzeugt durch seinen gepflegten Gesamtzustand, die großzügige Raumaufteilung und die hervorragende Lage nahe der Grenze. Es eignet sich ideal für Käufer, die ohne großen Renovierungsaufwand direkt einziehen möchten, aber gleichzeitig Wert auf Raum und Substanz legen.

Kaufpreis: 275.000 €

Ein attraktives Angebot mit viel Potenzial – in dieser Lage und mit dieser Größe ein echtes Preis-Leistungs-Highlight.

Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause persönlich.

k.A.
Verfügbar ab 2026-04-28T00:00:00.000Z