Ehemaliges Winzerhaus mit Fremdenzimmer

Wohnfläche
ca. 330 m²
Zimmer
16
Kaufpreis
269.000 €
Grundstück
ca. 606 m²
Wohnfläche
ca. 330 m²
Zimmer
16
Kaufpreis
269.000 €
Grundstück
ca. 606 m²
54487 Wintrich
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26DNZ7RB8ZST

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Objektbeschreibung

In dem schönen und bekannten Moselort Wintrich wurde dieses ehemalige Winzerhaus 1937 erbaut. Ein weiterer Anbau sowie einige Wirtschafsgebäude hinter dem Haus sind vor 1976 errichtet wurden. Der gepflegte Vorgarten sowie das schmiedeeiserne Balkongeländer tragen zum repräsentativem Erscheinungsbild bei. Der Eingangsbereich des Flurs ist mit wunderschönen, alten Dekorfliesen belegt. Das Erdgeschoss wurde von den Eigentümern selbst bewohnt und bietet neben Wohn- und Esszimmer, Bad und Schlafzimmer eine gut ausgestattete Einbauküche mit Zugang zur großen Scheune. Über den hinteren Flur erreichen Sie einem Aufenthaltsraum, wo die Feriengäste ihren Urlaub morgens bei einem reichhaltigen Frühstück beginnen konnten oder abends noch bei einem Glas Wein den Tag ausklingen ließen. Auf den beiden anderen Etagen wurden Fremdenzimmer, teilweise mit eigenen Bädern betrieben. Bei diesem Objekt haben Sie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, wie z. B. als Mehrgenerationenhaus, Fremdenzimmer oder Ferienwohnungen. Ihren Ideen können Sie freien Lauf lassen.

Stichworte
Nutzfläche: 72,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 9, Anzahl der Badezimmer: 7, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 330 m²
Grundstück
ca. 606 m²
Baujahr
1937
Anzahl der Zimmer
16
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
269.000,00 €
Preis/m²
815,15 €
Preishinweis
2 Stellplätze
Stellplätze
2
Provision
3,57 % des Kaufpreises incl. gesetzlicher MwSt
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
k.A.

Lagebeschreibung

- Das Einfamilienhaus befindet sich in Wintrich, einer beliebten Weinbaugemeinde an der Mosel, geprägt von malerischen Rebhängen und einer ruhigen, gewachsenen Ortsstruktur.
- Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie gastronomische Angebote und typische Straußwirtschaften/Weinstuben sind in der Umgebung gut erreichbar.
- Kindertagesstätten und Schulen befinden sich im näheren Umkreis; weitere Angebote sind in den umliegenden Moselorten und den nächstgrößeren Städten verfügbar.
- Die Region bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten: Spazier- und Radwege entlang der Mosel, Wanderstrecken durch die Weinberge sowie zahlreiche Ausflugsziele in der näheren Umgebung.
- Insgesamt eine attraktive Wohnlage für alle, die ruhiges Wohnen in einer landschaftlich reizvollen Umgebung mit guter Infrastruktur verbinden möchten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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