Tradition trifft Moderne: teilsanierter Hof mit moderner Pelletheizung & Platz für Ihre Ideen!

**Aufwendige Kernsanierung bereits erledigt!** Sie träumen vom nachhaltigen Landleben, möchten ökologische Werte leben und schätzen den Charakter echter Handwerkskunst? Diese bezaubernde Hofstelle vereint historischen Charme mit zukunftssicherer Gebäudetechnik - ohne den Stress einer kompletten Rohbausanierung. **Zukunftssicher & energieeffizient:** Das Dach inklusive Dämmung der obersten Geschossdecke, die gesamte Elektrik nach modernsten Standards sowie die nachhaltige Kombi-Heizung (Holzscheit/Pellets mit Solaranlage und Pufferspeicher) wurden bereits fachgerecht erneuert. Die aktuellen Energieauflagen sind damit spielend erfüllt. **Charme & Gemütlichkeit:** Im Inneren überzeugen natürliche Materialien und sichtbar erhaltene, historische Holzbalken. Das Erdgeschoss ist mit kleineren Restarbeiten sofort bezugsfertig. **Gestaltungsfreiheit im Obergeschoss:** Sämtliche Vorbereitungen für das zweite Bad sowie die Räume sind abgeschlossen. Sie übernehmen lediglich den Bodenaufbau und den finalen Innenausbau nach Ihrem eigenen Geschmack. **Paradies für Selbstversorger:** Das über 1.000qm große Grundstück bietet viel Sonne für Ihren Traum vom Bauerngarten. Die imposante Scheune eröffnet ideale Möglichkeiten für Kleintierhaltung, Werkstatt oder Hobbys. Ein energiebewusstes, ländliches Refugium mit Seele - bezugsfertig im Erdgeschoss und bereit für Ihre Gestaltungsideen im Obergeschoss!

Provisionshinweis
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Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, modernisiert: 2020, Distanz zum Flughafen: 58.34, Distanz zum Hauptbahnhof: 9.93, Distanz zum Bus: 0.52