Kompaktes Raumwunder! Modernes kleines Wohnhaus mit Wintergarten in Winzer

Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
210.000 €
Grundstück
ca. 165 m²
Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
210.000 €
Grundstück
ca. 165 m²
94577 Winzer - Winzer
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 264X7QCV962D

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Objektbeschreibung

Kompaktes Wohnhaus mit 4 Zimmer, Wintergarten und Stellplatz vorm Haus. Grundstücksgröße: 165 m² - pflegeleicht und ohne Garten. - Stellplatz für PKW vorm Haus - Wintergarten und Geräteschuppen Wohnfläche ca. 125 m² Im Ergeschoss befindet sich das Duschbad mit Platz für die Waschmaschine. Die Küche mit moderner Einbauküche, in Verbindung mit dem Wintergarten. Ein Essbereich und das gemütliche Wohnzimmer. *** Zentralheizung mit Pelletseinzelofen*** - Warmwasseraufbereitung mit Ofen oder elektrisch möglich. - Alle Heizkörper im Haus werden über den programmierbaren Pelletofen erwärmt. Im Obergeschoss befindet sich das Badezimmer mit Eckbadewanne und Dachfenster. Das Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer und weiteres kleineres Zimmer/Büro. Aktuell ist das Wohnhaus für 1.200.- Euro Kaltmiete vermietet.

Sonstiges
Der Energieausweis befindet sich in Erstellung. Haftung: Die Informationen zu Objekt, Plänen und Unterlagen basieren auf Angaben des Verkäufers oder der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr oder Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf, Änderungen und Irrtümer sind vorbehalten.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen, modernisiert

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 125 m²
Grundstück
ca. 165 m²
Baujahr
1969
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
210.000,00 €
Preis/m²
1.680,00 €
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2022
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
246.2
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2033-07-10
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Haustiere erlaubt
  • Ofenheizung
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
- Wintergarten (ca. 20 m²) mit Markise und beheizbar - wintertauglich!
- 2 Bäder und 2 Toiletten im Haus
- Bodenbeläge sind modern und überwiegend mit Laminat
- Die Einbauküche bleibt kostenfrei im Haus!
- Pelletofen mit Wasserführung zur Warmwasseraufbereitung
- Fenster im Haus aus Kunststoff von ca.1998
- Die Dacheindeckung mit Ziegel und Isolierung wurde 2015 erneuert.
- Platz für eine PV-Anlage auf dem Dach!
- hochwertiger, verzinkter Gartenzaum im Einfahrtsbereich
- Geräteschuppe auf der Hoffläche

Maximale Freizeit statt Gartenarbeit: Kein Rasenmähen notwendig!

Lagebeschreibung

94577 Winzer
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Wohngegend.
- Kein Durchgangsverkehr - in einer Sackgasse gelegen.
- Einkaufsmöglichkeiten sind zu Fuß erreichbar.
- Kurze Wege zur Autobahn, Hengersberg/Iggensbach (A3)

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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