Ein Haus, viele Möglichkeiten - wohnen & arbeiten

Dieses geräumige Einfamilienhaus verbindet auf 247 m² Wohnfläche und 128 m² Gewerbefläche Wohnen und gewerbliche Nutzung direkt miteinander. Das Objekt bietet durch die ehemalige Metzgerei-Nutzung eine hervorragende Basis für vielfältige gewerbliche Möglichkeiten. Im Wohnbereich (247 m²) finden sich über Erd- und Obergeschoss ein großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich, eine Küche, mehrere Schlafzimmer, ein Büro sowie eine Terrasse. Sanitär stehen im Erdgeschoss ein separates WC sowie ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss zur Verfügung. Im Obergeschoss gibt es ein zusätzliches WC mit Waschbecken. Der Gewerbeteil (128 m²) umfasst den ehemaligen Metzgerei-Verkaufsraum mit Kühl- und Lagerräumen sowie eine große Produktionshalle im hinteren Bereich des Grundstücks. Die Gewerbeflächen stehen aktuell leer. Aufgrund der langjährigen gewerblichen Nutzung ist eine Wiederaufnahme von Gewerbe (z. B. Handwerk, Produktion, Lager, Werkstatt oder Showroom) gut möglich. Highlights: + 247 m² Wohnfläche + 128 m² Gewerbefläche + Ehemalige Metzgerei mit Verkaufsraum und großer Produktionshalle + Gewerbliche Vornutzung vorhanden + Sauna und Terrasse + Hohes Nutzungs- und Wertsteigerungspotenzial Perfekt geeignet für Selbstnutzer mit eigenem Gewerbe, Handwerker oder Investoren, die ein vielseitiges Objekt mit Substanz suchen. Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und unterstützen Sie mit unserem unabhängigen Finanzberater bei der Finanzierung dieser Immobilie. Ihr direkter Kontakt zu uns: Schreiben Sie uns gerne unkompliziert über WhatsApp unter der Nummer 0160 3828475.

Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern