Stilvoll und hochwertig - Ihr modernes Neubau-Einfamilienhaus in begehrter Siedlungslage!

Treten Sie ein in Ihr neues Zuhause - ein modernes Einfamilienhaus, das im Jahr 2026 fertiggestellt wurde und zeitgemäßes Wohnen auf hohem Niveau bietet. Mit einer Wohnfläche von ca. 162 m² und insgesamt sechs Zimmern eröffnet sich Ihnen viel Raum zur persönlichen Entfaltung. Die Architektur überzeugt durch ein offenes, klar strukturiertes Konzept über zwei Etagen. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich, eine Küche mit angrenzender Speis, ein flexibel nutzbarer Raum - ideal als Büro oder Hauswirtschaftsraum - sowie eine überdachte Terrasse, die zum Verweilen im Freien einlädt. Das Obergeschoss besticht durch einen sichtbaren Dachstuhl, der für ein besonders großzügiges und lichtdurchflutetes Ambiente sorgt. Hier befinden sich drei komfortable Schlafzimmer, darunter ein Elternschlafzimmer mit direktem Zugang zu einem geräumigen Ankleidebereich. Ergänzt wird die Etage durch ein weiteres Zimmer, das sich hervorragend als Hobby- oder Freizeitraum eignet, sowie ein stilvoll ausgestattetes Badezimmer. Das Haus entspricht dem KfW-Effizienzhaus-40-Standard und wurde in nachhaltiger Holzständerbauweise errichtet. Eine Luft-/Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Wohnklima, unterstützt durch eine Photovoltaikanlage (8,8 kWp). Dreifach verglaste Fenster, elektrische Rollläden und eine Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung bieten hohen Komfort und Energieeffizienz. Besonders attraktiv: Familien mit Kind profitieren von einem zinsgünstigen KfW-Darlehen. Abgerundet wird das Angebot durch eine Doppelgarage mit elektrischem Torantrieb, die ausreichend Platz für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum bietet. Hochwertige Materialien und eine stilvolle Ausführung bei Böden, Fliesen und Sanitärausstattung unterstreichen den modernen Charakter dieses Hauses. Erleben Sie ein durchdachtes Wohnkonzept, das Nachhaltigkeit und Komfort harmonisch verbindet - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Sonstiges
Alle Objektinformationen stammen vom Verkäufer. Für Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung. Alle Angebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer oder Zwischenverkauf. Es fällt für den Käufer keine Vermittlungsprovision an, der Immobilienmakler hat mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag geschlossen. Der Energieausweis wird nach Fertigstellung des Gebäudes erstellt und ausgehändigt. Geldwäsche: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die BHG Bayerische Haus und Grundstücks GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen.

Stichworte
Nutzfläche: 43,74 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.20, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 7.30, Distanz zum Gymnasium: 7.40, Distanz zur Autobahn: 6.60, Distanz vom Zentrum: 1.20
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