PROVISIONSFREI! Neubau mit Wohlfühlfaktor – Modernes Einfamilienhaus in attraktiver Siedlungslage!

Ihr neues Zuhause erwartet Sie – ein modernes Einfamilienhaus, das 2026 fertiggestellt wurde und zeitgemäßen Wohnkomfort mit nachhaltiger Bauweise verbindet. Auf ca. 162 m² Wohnfläche und sechs Zimmern erwartet Sie ein durchdachtes Zuhause mit viel Raum für Familie, Beruf und persönliche Entfaltung. Die klare Architektur erstreckt sich über zwei Etagen und schafft ein großzügiges Wohngefühl.

Im Erdgeschoss bildet der großzügige Wohn- und Essbereich den Mittelpunkt des Familienlebens. Der geplante Küchenbereich mit angrenzender Speis bietet ideale Voraussetzungen für die individuelle Gestaltung Ihrer Traumküche. Ein flexibel nutzbarer Raum eignet sich ideal als Büro oder Hauswirtschaftsraum. Die überdachte Terrasse erweitert den Wohnbereich und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.

Im Obergeschoss begeistert der sichtbare Dachstuhl mit einem besonders großzügigen und lichtdurchfluteten Ambiente. Drei komfortable Schlafzimmer, darunter das Elternschlafzimmer mit direktem Zugang zum geräumigen Ankleidebereich, bieten viel Privatsphäre. Ein weiteres Zimmer eignet sich perfekt als Hobby- oder Freizeitraum. Das stilvolle Badezimmer rundet die Etage ab.

Als KfW-Effizienzhaus 40 überzeugt das nachhaltig in Holzständerbauweise errichtete Haus auch energetisch. Luft-/Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung und eine Photovoltaikanlage (8,8 kWp) sorgen für effizientes und komfortables Wohnen. Dreifach verglaste Fenster, elektrische Rollläden und Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung bieten zusätzlichen Komfort. Besonders interessant für Familien: die Möglichkeit eines zinsgünstigen KfW-Darlehens.

Eine Doppelgarage mit elektrischem Torantrieb bietet Platz für zwei Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum. Hochwertige Materialien sowie stilvolle Böden, Fliesen und Sanitärausstattung verleihen dem Haus eine moderne und wertige Ausstrahlung.

Ein Zuhause, das Energieeffizienz, Komfort und modernes Design perfekt verbindet – überzeugen Sie sich selbst!

Sonstiges
Alle Objektinformationen stammen vom Verkäufer. Für Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung. Alle Angebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer oder Zwischenverkauf.

Es fällt für den Käufer keine Vermittlungsprovision an, der Immobilienmakler hat mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag geschlossen.
Der Energieausweis wird nach Fertigstellung des Gebäudes erstellt und ausgehändigt.

Geldwäsche: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die BHG Bayerische Haus und Grundstücks GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen.

Hinweis: Inhalte und Abbildungen können teilweise KI-generiert oder KI-bearbeitet sein und dienen der Veranschaulichung. Abweichungen vom tatsächlichen Zustand sind möglich.

Stichworte
Nutzfläche: 43,74 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.20, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 7.30, Distanz zum Gymnasium: 7.40, Distanz zur Autobahn: 6.60, Distanz vom Zentrum: 1.20
Verfügbar ab 2026-09-15T00:00:00Z