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Einfamilienhaus mit kleiner Einliegerwohnung im Weindorf Wipfeld



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Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
255.000 €
Grundstück
ca. 219 m²
Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
255.000 €
Grundstück
ca. 219 m²
97537 Wipfeld
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25B22954AB4Z

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Objektbeschreibung

Objektbeschreibung

Das einstöckige Einfamilienhaus mit kleiner Einliegerwohnung steht auf einen Eckgrundstück in ruhiger Siedlungslage. Das 1981 erbaute Gebäude wird per elektrischer Decken-und Fußbodenheizung beheizt. Im Wohnbereich der Hauptwohnung befindet sich ein offener Kamin. Ein überdachter Eingangsbereich lädt zum Relaxen ein. Die Einliegerwohnung mit Bad im Keller kann eigengenutzt oder vermietet werden. 2024 wurde eine Photovoltaikanlage und eine Warmwasser Wärmepumpe installiert.

Raumaufteilung

Erdgeschoss: Offener Wohn-und Essbereich mit offenen Kamin. Zugang zum Balkon. Küche mit Speisekammer, Gäste WC. Dachgeschoss: 2 Schlafzimmer und Badzimmer mit Wanne und Dusche. Untergeschoss: Großer Wohnraum, nutzbar für Wohnen, Schlafen und Kochen. Badezimmer mit Wanne. Zugang über Treppenhaus und Hofraum.

Besichtigungstermine
Nach Vereinbarung

Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Dachboden
Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar, frei werdend

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 120 m²
Grundstück
ca. 219 m²
Baujahr
1981
Anzahl der Zimmer
4
Anzahl der Etagen
1
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
255.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.125,00 €
Provision
3,57% Käuferprovision inkl. MWST, verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
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Energiedaten

Baujahr
1981
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
186.22
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-02-16
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-02-17
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
k.A.

Lagebeschreibung

Das Einfamilienhaus liegt in Wipfeld. Die Gemeinde ist ein malerischer Weinort am Main, bekannt für seine hohe Lebensqualität, seine ruhige Umgebung und die Nähe zur Natur.
Das Anwesen liegt in einem ruhigen, familienfreundlichen Wohngebiet mit guter Anbindung an Schweinfurt (ca. 28 km) und Würzburg (ca.26 km)
Die Region bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten, eine gute und lebendige Dorfgemeinschaft.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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