Gewerbeobjekt mit Büros und großer Freifläche

• Gepflegt
• Keller
• Ofenheizung
• ist vermietet

SonstigesBaujahr: 1936
Befeuerung/Energieträger: Kohle/Koks
Befeuerung/Energieträger: Holz
Heizungsart: Ofenheizung
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 461 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H

Objekttyp: Gewerbeobjekt mit Wohnanteil
Grundstück: ca. 2.170 m²
Baujahr: 1936
Bausubstanz: gut erhalten
Gesamtnutzfläche: ca. 500 m²
Dachgeschoss: 14 vermietete Boxen, NKM 700 €/Monat
Keller: großer, vielseitig nutzbarer Kellerbereich
Freifläche: großzügige Stellplätze, Außenlagerfläche, Garten im rückwärtigen Bereich
Mischgebiet
Besonderheiten: Kurzstudie zur Umnutzung in Wohneinheiten vorhandenStichworteEnergieversorgung mit alternativen Energien, Nutzfläche: 500,00 m², Kellerfläche: 300,00 m², Dachbodenfläche: 300,00 m², Bundesland: Thüringen
Arnstadt ist mit rund 25.000 Einwohnern eine der ältesten Städte Thüringens und liegt strategisch günstig südlich der Landeshauptstadt Erfurt. Über die nahegelegene A71 ist Arnstadt hervorragend an das Fernstraßennetz angebunden. Die Region profitiert von ihrer wirtschaftlichen Dynamik, insbesondere durch Gewerbeparks, Logistikunternehmen und Zulieferer der Automobilindustrie. Die Nähe zum Erfurter Kreuz - dem größten Industriegebiet Thüringens - macht den Standort besonders interessant für Gewerbetreibende.

Die Immobilie befindet sich in der Quenselstraße, einem etablierten Mischgebiet am Rand des Arnstädter Zentrums. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet - eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Einrichtungen sind fußläufig erreichbar. Trotz der guten Erreichbarkeit ist die Lage angenehm ruhig und eignet sich ideal für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.