Historisches Schmuckstück von 1888 mit modernem Wohnkomfort

In ruhiger und gewachsener Wohnlage präsentiert sich dieses charmante Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1888, das mit seinem historischen Charakter und einer soliden Bausubstanz überzeugt. Das Anwesen wurde im Laufe der Jahre kontinuierlich gepflegt und modernisiert: So erfolgte 1993 eine Sanierung des Daches, 1999 die Erneuerung der Fassade sowie 2015 der Austausch der Fenster im ersten Obergeschoss. Zudem wurde das Gebäude umfangreich umgebaut und saniert, sodass es heute eine attraktive Kombination aus Tradition und zeitgemäßer Wohnqualität bietet.

Auf einem großzügigen Grundstück von rund 944 Quadratmetern gelegen, verfügt das Haus über eine Gesamtwohnfläche von etwa 259 Quadratmetern, die sich auf drei Wohneinheiten mit insgesamt zehn Zimmern verteilt. Damit eignet sich die Immobilie sowohl zur Eigennutzung als Mehrgenerationenhaus oder auch als Kapitalanlage zur Vermietung.

Besonders hervorzuheben sind der schöne Garten sowie ein Balkon, die zusätzlichen Wohnkomfort und Freiraum im Außenbereich schaffen. Das Haus ist voll unterkellert und bietet somit weitere Abstell- und Nutzflächen. Ergänzt wird das Angebot durch ein Nebengebäude mit zwei Garagen, das praktische Stell- und Lagermöglichkeiten bereithält.

Dieses Mehrfamilienhaus vereint historischen Charme mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und stellt eine attraktive Gelegenheit für Familien und Investoren gleichermaßen dar.

Außerdem gut zu wissen:
- Die Bäder verfügen über Tageslicht und sind unter anderem mit einer Badewanne und einer Regendusche ausgestattet.
- Die Wohnräume sind mit langlebigem Laminat, Auslegware und Fliesen gestaltet.
- Bei den Fenstern handelt es sich um wärmedämmende Kunststoff- und Holzfenster mit Doppelverglasung und Außenrollos.
- Eine im Jahr 2005 installierte Ölzentralheizung versorgt das Haus mit Wärme. Der Energieverbrauch und -bedarf sind im Energieausweis angegeben.

Aktuell wird die Immobilie noch vom Eigentümer bewohnt und kann nach Absprache frei übergeben werden.