Vielfältig nutzbares Wohn- und Gewerbeobjekt mit großem Grundstück, moderner Ausstattung und Entwicklu

Dieses eindrucksvolle Wohn- und Gewerbeobjekt bietet eine seltene Kombination aus großzügigem Raumangebot, modernen Wohneinheiten und vielfältigen gewerblichen Nutzungsmöglichkeiten. Auf einem ca. 5.500 m² großen Grundstück eröffnet sich eine Fläche, die sowohl für Familien als auch für Unternehmer und Investoren enorme Perspektiven bietet. Das Gebäude verfügt über ca. 480 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen mit insgesamt 19 Zimmern, die 2024 umfassend modernisiert und auf den neuesten Stand gebracht wurden. Der durchdachte Grundriss und die hochwertige Ausstattung machen diese Immobilie zu einem echten Allrounder mit Seltenheitswert. Eckdaten im Überblick: Grundstück: ca. 5.500 m² Wohnfläche: ca. 480 m² Zimmeranzahl: 19 Schlafzimmer: 6 Badezimmer: 3 Modernisierung: komplette Sanierung und Ausbau der Wohneinheiten in 2024 Etagen: 2 Partykeller für private Feiern oder als Freizeitfläche Grünfläche: ca. 750 m² - ideal für Garten, Spielbereich oder Pool Garagenstellplätze: 17 - perfekt für Fuhrpark, Gewerbe oder Mehrfamiliennutzung Zusätzliche Bebauung: große Scheune mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten Nutzungskonzepte und Potenzial: Ob als großzügiges Mehrfamilienhaus, Kombination aus Wohnen und Arbeiten, Pension, Büro- oder Praxisstandort, Wohngemeinschaft, Gewerbebetrieb mit Wohnanteil oder einfach als großzügiges Familiendomizil - die Immobilie bietet durch ihre Aufteilung und das weitläufige Grundstück nahezu unbegrenzte Möglichkeiten. Die angeschlossene Scheune eröffnet zusätzliche Chancen: von Lager und Werkstatt bis hin zur Produktion oder Eventlocation - hier lassen sich kreative Geschäftsideen ideal umsetzen. Besonderheiten: 2024 komplett modernisierte Wohnetagen mit zeitgemäßem Komfort Enorme Raumflexibilität - perfekt für mehrere Haushalte oder Gewerbeeinheiten Großer Außenbereich mit vielseitiger Nutzbarkeit Solide Substanz kombiniert mit modernem Ausbau Ausreichend Stellplätze für private oder geschäftliche Nutzung Zentrale, gut erreichbare Lage mit Entwicklungsperspektive Fazit: Ein außergewöhnliches Objekt, das Wohnkomfort, Platzangebot und unternehmerisches Potenzial in idealer Weise vereint. Ob zur Eigennutzung, teilweisen Vermietung oder als gewerbliches Konzept - diese Immobilie ist eine einmalige Gelegenheit für alle, die groß denken und langfristig investieren möchten.

Provisionshinweis
5,98 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Herr Felix Winter Waldseestraße 14, 07554 Gera Tel.: +49 173 2352280 Email: [email protected] Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 480,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2024