Viel Platz, schöner Garten und großes Potenzial - gepflegtes Einfamilienhaus in Arnstadt

Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Arnstadt bietet viel Platz für Familien, Paare mit Raumbedarf oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden möchten. Das Wohnhaus wurde ursprünglich ca. 1950 errichtet und im Jahr 2000 durch einen Anbau sowie Modernisierungsmaßnahmen erweitert und angepasst. Auf ca. 154 m² Wohnfläche verteilen sich mehrere Wohn- und Schlafräume, zwei Küchen, zwei Bäder sowie praktische Nebenflächen. Die Raumstruktur ist teilweise klassisch und etwas verwinkelt, bietet dadurch aber auch flexible Nutzungsmöglichkeiten - beispielsweise für eine größere Familie, ein Mehrgenerationenkonzept oder einen separaten Arbeits-/Gästebereich. Das ca. 625 m² große Grundstück ist liebevoll angelegt und verfügt über verschiedene Außenbereiche, eine Terrasse, einen Balkon sowie eine großzügige Hoffläche. Ergänzt wird das Angebot durch eine große Garage mit Platz für bis zu zwei Fahrzeuge sowie ein beheiztes Nebengebäude mit ca. 40 m² zusätzlicher Nutzfläche. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten, altersentsprechenden Zustand. Die Ausstattung entspricht in Teilen nicht mehr heutigen Wohntrends, wurde jedoch insgesamt ordentlich instand gehalten. Käufer haben hier die Möglichkeit, ein solides Haus nach eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln.

Sonstiges
Das zusätzliche Nebengebäude ist beheizt und bietet ca. 40 m² weitere Nutzfläche. Es eignet sich beispielsweise als Hobbyraum, Werkstatt, Lagerfläche, Büro- oder Gästebereich. Eine Anrechnung als offizielle Wohnfläche erfolgt derzeit nicht, da die entsprechende baurechtliche Einordnung noch nicht abschließend geprüft wurde. Insgesamt handelt es sich um ein gepflegtes Einfamilienhaus mit guter Substanz, viel Platz und attraktiven Zusatzflächen. Gleichzeitig sollten Käufer Modernisierungsmaßnahmen im Bereich Innenausstattung und Heiztechnik einplanen. Dadurch eignet sich die Immobilie ideal für Interessenten, die ein solides Haus mit Entwicklungspotenzial suchen und eigene Wohnideen verwirklichen möchten.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, 2 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung