Bauernhof in Bösleben zu verkaufen

Wer das Dorfleben mag und das Leben mit Tieren möchte, der ist hier genau richtig. Hier wurden einst Kühe, Schweine, Hühner und Enten gehalten - die große Familie lebte hier glücklich zufrieden unter einem Dach. Heut sind nur noch die Hühner vorhanden und genießen den weiten Auslauf, das frische Grün und die Ruhe. Der Hof unterteilt sich im Wohnhaus, Scheune am Haus, Scheune an der Straße mit Zufahrt und Überdachung für die PKW`s, einen Hühnerstall, einen eingezäunten Garten und eine Zufahrt zur anderen Seite des Hofes. Es ist Platz für vielerlei Vorhaben, ideal für die Großfamilie oder den Handwerker, der diverses Material unterstellen möchte. Das Haus: um 1900 erbaut, Dach 1995, Fenster 1999/2000, Haustür 2019, Heizung 1993 ÖL-Zentralheizung (Verbrauch bisher ca. 1000 l/Jahr - vorbehaltlich der Raumnutzung und der Personen, die im Haus wohnen und leben) Ein Feststoff-Brennkessel konnte ebenfalls genutzt werden, ist derzeit aber vom Schornsteinfeger gesperrt, da hier der vorgeschriebene Schmutzpartikelfilter fehlt) Hausanschlüsse: Abwasser an das öffentliche Netz (die alte Klärgrube existiert noch, ist nicht verfüllt), Strom, Wasser, Telekom Das Erdgeschoss unterteilt sich in Vorbau (als Windfang) Küche ca. 13 m², Bad ca. 4,5 m² (Fenster, Wanne, 2 Abstellräume (ca. 8 und 7 m², 1 Zimmer ca. 17 m², 1 Vorratsraum ca. 13 m², 1 WC. Das Obergeschoss unterteilt sich in 4 Zimmer (ca. 15, 18, 13 und ca. 14 m²), die Raumhöhen liegen zwischen 2,32 bis 2,14m. Im Dachgeschoss wurden nach 1990 2 Räume ausgebaut ca. 15 und 17 m². Von hier gelangt am auch in den Dachboden mit ca. 344 m² Grundfläche bietet sich die Schaffung weiteren Wohnraumes an, wenn das dann noch benötigt werden sollte. Insgesamt muss man sagen, es sind Sanierungen und Renovierungen notwendig, bevor man einzieht - man wird das Bad vermutlich "aufhübschen", hier und da die Elektrik erneuern, durchweg malern und ggf. irgendwann die Fassade dämmen und ebenfalls "aufhübschen". Es gibt 2 Scheunen - eine Scheune ist direkt an das Wohnhaus angebaut, hier steht die Heizung, befindet sich Holz und es gibt sehr viel Stauraum für was auch immer untergestellt werden möchte. Der Spitzboden dieser Scheune ist leer, hat einen Vorzeige-Boden - hier könnte man beschwingliche Tanzabende veranstalten, wenn die Leute sich die lange Leiter hinauf trauen... Die Scheune, mit der Giebelseite direkt an der Straße wurde einst als Kuhstall genutzt, die Raumhöhe mit 2.60 m im Erdgeschoss, 3 Räume ca. 14, 15und ca. 11 m² bieten weiteren Stauraum und persönliche Entfaltung. Ein Schleppdach mit Zufahrt von der Straße aus bietet Unterstellmöglichkeiten für PKW, Traktoren mit Hänger z.B. etc. Im Dachgeschoss dieser Scheune ist derzeit noch Stroh gelagert - dieses kann der zukünftige Eigentümer wie auch immer er möchte nutzen. Weiterhin befindet sich ein "Hühnerstall" auf dem Grundstück, die lieben Puttchen sind zufrieden, gehen nach automatischer Öffnung morgen glücklich Ihrer Tagesaufgabe entgegen und Abends, schließt die Klappe wieder automatisch, dass die Tierchen des Nachts keinen ungewünschten Besuch erhalten. In dem Gebäude waren einst auch die Schweine untergebracht, die Unterteilung im Innenraum zeugt noch von der Tierhaltung. Die Familie hat selbst viel Gemüse und Obst angebaut, auch hier sind die Spuren noch gut erkennbar und ließen sich gut fortsetzen. Insgesamt sind die Scheunen sehr gut erhalten, man kann kommen und nutzen, und ggf. nach und nach "in Schuss halten". Die Erben haben das Haus beräumt, es steht zur Übergabe an die zukünftigen glücklichen Eigentümer bereit.

Sonstiges
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Weitere Angebote finden Sie unter: www.andrea-freist-immobilien.de Widerrufsrecht Sehr geehrte Interessenten, Sie haben uns beauftragt, Ihnen zu den üblichen Konditionen eine Immobilie zum Kauf nachzuweisen. Im Erfolgsfall erheben wir dafür eine Käuferprovision. Der Gesetzgeber hat Ihnen die Möglichkeit eingeräumt, diesen Vertrag mit einer Frist von 14 Tagen zu widerrufen. Sie erhalten deshalb nachfolgend die gesetzlich vorgeschriebene Widerrufsbelehrung zu Ihrer Kenntnis. Falls Sie von uns kurzfristig und vor Ablauf der Widerrufsfrist ein Exposé mit den Angebotsdetails erhalten möchten, oder gleich eine Besichtigung der Immobilie wünschen, senden Sie uns bitte Ihre Einwilligung zur sofortigen Tätigkeit (unten) von allen Kaufinteressenten unterschrieben an uns zurück. Unmittelbar nach Eingang Ihrer Erklärung, können wir für Sie tätig werden. Für Ihr Verständnis bei der Beachtung dieser gesetzlichen Vorgaben und Ihrer Mitwirkung bedanken wir uns. Widerrufsbelehrung Widerrufsrecht für Verbraucher Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Ilm-Kreis Immobilien, Andrea Freist / Kohlenmarkt 12 / 99310 Arnstadt / Tel.: 03628 - 517 60 44 / E-Mail: [email protected]) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können das Muster-Widerrufsformular oder eine andere eindeutige Erklärung ausdrucken und übermitteln. Machen Sie von dieser Möglichkeit Gebrauch, so werden wir Ihnen unverzüglich (z.B. per E-Mail) eine Bestätigung über den Eingang eines solchen Widerrufs übermitteln. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen 14 Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für die Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, dass Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Falle werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Tätigkeiten als Makler (Dienstleistungen) während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu diesem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Maklertätigkeit (Dienstleistungen) im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Maklertätigkeit (Dienstleistungen) entspricht. Einwilligung zur sofortigen Tätigkeit Sie haben die Möglichkeit, Ihre Einwilligung zur sofortigen Tätigkeit in Papierform zu versenden (Formular unten) oder den Verzicht auf Einhaltung der Widerrufsfrist im Formular bei der Kontaktabfrage zum Objekt anzuklicken. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Muster zum Ausdrucken: Widerrufsbelehrung / Widerrufsrecht für Verbraucher Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um lhr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Ilm-Kreis lmmobilien / Kohlenmarkt 12 / 99310 Arnstadt / Tel.: 03628 - 517 60 44 / Fax: 03628 - 517 90 45 / E-Mail: [email protected]) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über lhren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs: Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir lhnen alle Zahlungen, die wir von lhnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen 14 Tagen ab dem Tag zurück zuzahlen, an dem die Mitteilung über lhren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für die Rückzahlung verwenden wir das selbe Zahlungsmittel, dass Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit lhnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Falle werden lhnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Tätigkeiten als Makler (Dienstleistungen) während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu diesem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Maklertätigkeit (Dienstleistungen) im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Maklertätigkeit (Dienstleistungen) entspricht. Einwilligung zur sofortigen Tätigkeit: lch/wir haben die vorstehende Widerrufsbelehrung zur Kenntnis genommen und verlange/n ausdrücklich, dass Ilm-Kreis lmmobilien auf der Basis des abgeschlossenen Maklervertrages vor Ende der 14-tägigen Widerrufsfrist mit ihrer Maklertätigkeit beginnt. Mir/uns ist bekannt, dass ich/wir bei vollständiger Vertragserfüllung durch die Ilm-Kreis lmmobilien mein/unser Widerrufsrecht verlieren. Bitte in Druckbuchstaben ausfüllen: Name Vorname PLZ, Wohnort Straße Tel.-Nummer E-Mail-Adresse Ort, Datum rechtsverbindliche Unterschrift /en Hinweise / Sonstiges:

Stichworte
Nutzfläche: 360,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Gartenfläche: 350,00 m², Dachbodenfläche: 34,00 m², Lage im Ort
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.000Z