Vielseitige Wohn- und Gewerbeimmobilie auf großzügigem Grundstück

Diese außergewöhnliche Immobilie vereint modernes Wohnen, flexible Gewerbenutzung und ein beeindruckendes Platzangebot auf einem rund 5.500 m² großen Grundstück. Dank der gelungenen Kombination aus hochwertig modernisierten Wohnbereichen und umfangreichen Nutzflächen bietet das Objekt ideale Voraussetzungen für Eigennutzer, Unternehmer und Kapitalanleger. Die Wohnfläche von ca. 480 m² erstreckt sich über zwei Etagen und umfasst insgesamt 19 Zimmer. Im Jahr 2024 wurden die Wohneinheiten umfassend modernisiert und präsentieren sich heute in einem zeitgemäßen und gepflegten Zustand. Die großzügige Raumaufteilung eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und schafft ein angenehmes Wohn- und Arbeitsumfeld. **Eckdaten auf einen Blick:** * Grundstücksfläche: ca. 5.500 m² * Wohnfläche: ca. 480 m² * 19 Zimmer * 6 Schlafzimmer * 3 Badezimmer * Zwei Etagen * Umfangreiche Modernisierung der Wohneinheiten im Jahr 2024 * Partykeller bzw. Freizeitbereich * Ca. 750 m² Grünfläche mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit * 17 Garagenstellplätze * Großzügige Scheune als zusätzliche Nutz- oder Lagerfläche **Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten** Ob Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, Pension, Büro- oder Praxisstandort, Wohngemeinschaft oder gewerbliche Nutzung - die flexible Struktur der Immobilie eröffnet zahlreiche Perspektiven. Das weitläufige Grundstück schafft darüber hinaus zusätzlichen Raum für individuelle Konzepte und zukünftige Entwicklungen. Ein besonderes Highlight ist die vorhandene Scheune, die sich ideal als Lager, Werkstatt oder für weitere gewerbliche Nutzungen eignet. Auch kreative Projekte oder individuelle Geschäftsideen lassen sich hier hervorragend realisieren. **Besondere Merkmale** * Modernisierte Wohneinheiten mit zeitgemäßem Wohnkomfort * Flexible Raumaufteilung für unterschiedlichste Nutzungskonzepte * Großzügige Außenflächen mit Entwicklungspotenzial * Solide Bausubstanz kombiniert mit modernem Ausbau * Umfangreiche Stellplatzkapazitäten für private und gewerbliche Zwecke * Gute Erreichbarkeit und attraktive Perspektiven für die Zukunft **Fazit** Eine seltene Gelegenheit für alle, die eine Immobilie mit viel Platz, hoher Flexibilität und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten suchen. Ob als Wohnsitz, Unternehmensstandort oder langfristige Investition - dieses Objekt bietet beste Voraussetzungen für nachhaltige Wertentwicklung und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Provisionshinweis
5,98 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Herr Felix Winter Waldseestraße 14, 07554 Gera Tel.: +49 173 2352280 Email: [email protected] Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 480,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2024