Viel Platz für die ganze Familie - Ein Zuhause mit Raum, Garten und Charakter

Diese Doppelhaushälfte vereint den Charakter eines historischen Wohnhauses mit den Vorzügen zahlreicher Modernisierungen und einem großzügigen Raumangebot für die ganze Familie. Ursprünglich um 1900 erbaut und über die Jahre kontinuierlich modernisiert, präsentiert sich die Immobilie heute mit einer Wohnfläche von ca. 180 m², verteilt auf drei Etagen und insgesamt neun Zimmern.

Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich mit wohnlicher Atmosphäre. Die verschiedenen Wohnebenen bieten viel Platz für individuelle Wohnkonzepte und ermöglichen sowohl das klassische Familienleben als auch die Kombination aus Wohnen und Arbeiten (im EG) unter einem Dach.

Das Erdgeschoss überzeugt mit warmen Holzelementen und die offene Verbindung zu den angrenzenden Räumen schaffen ein angenehmes Wohngefühl. Die geräumige Küche bietet viel Platz für gemeinsame Kochabende und verfügt über einen Essbereich. Hochwertige Arbeitsflächen, viel Stauraum und die durchdachte Raumaufteilung sorgen für hohen Alltagskomfort.

Im Obergeschoss stehen weitere großzügige Wohn- und Schlafzimmer zur Verfügung, die mit einer Fußbodenheizung ausgestattet sind. Die Räume bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Ein besonderes Highlight der mittleren Wohnebene ist die großzügige Küche. Sie überzeugt mit hochwertigen, geflammten Arbeitsplatten, einer zentral platzierten Kochinsel mit großem Cerankochfeld sowie einem auf angenehmer Arbeitshöhe integrierten Backofen. Entlang der Fensterfront lädt eine weitere geflammte Arbeitsplatte mit integrierten Sitzmöglichkeiten zum gemeinsamen Essen, Verweilen oder Genießen des Ausblicks ein.
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Das ausgebaute Dachgeschoss begeistert mit seinem offenen Charakter, Dachschrägen und hellen Räumen. Hier entstehen gemütliche Rückzugsorte mit besonderem Charme, die sich ideal als Kinderzimmer, Arbeitsbereich oder Hobbyräume eignen.
Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Keller mit Waschküche, Vorratskeller und Heizungsraum/ Werkraum. Der Gewölbekeller bietet weitere Nutzfläche.

Im Laufe der Jahre wurde die Immobilie kontinuierlich modernisiert. Eine umfassende Kernsanierung erfolgte im Jahr 1973. In den Jahren 2005/2006 wurden große Teile des Daches erneuert sowie isoliert. Gleichzeitig wurde der Dachausbau vorbereitet und später im Jahr 2011 mit Errichtung einer Gaube auf der Ostseite abgeschlossen. Im Jahr 2011 wurden auch die Stromleitungen erneuert. Die Fenster wurden ebenfalls modernisiert. Im Ober- und Dachgeschoss kamen bereits 2011 Kunststofffenster zum Einsatz. Im Obergeschoss sind diese zusätzlich mit praktischen Fliegengitterrollos ausgestattet und verfügen über eine abschließbare Ausführung. Im Erdgeschoss wurden die Fenster 2016 durch moderne WEKU-Kunststofffenster ersetzt

Ein besonderes Highlight ist der liebevoll gestaltete Außenbereich. Die rund 20 m² große, überdachte Terrasse mit Doppelstegplatten lädt bei nahezu jeder Witterung zum Verweilen ein und erweitert den Wohnraum in den warmen Monaten nach draußen. Der gepflegte Garten bietet viel Platz zum Spielen, Entspannen oder Gärtnern. Ein Gartenhaus schafft zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte oder Freizeitutensilien und ergänzt den Außenbereich ideal.

Für Fahrzeuge steht eine großzügige Remise beziehungsweise ein Carport mit Platz für zwei Autos zur Verfügung. Weitere Abstellmöglichkeiten bieten zusätzlichen Komfort.