Modernisiertes Wohnhaus mit historischem Charme und großzügigem Raumangebot

Historischer Charme trifft auf zeitgemäßen Wohnkomfort: Dieses über Generationen gewachsene und umfassend modernisierte Wohnhaus am Wipperhof verbindet den Charakter eines historischen Anwesens mit zahlreichen baulichen Erneuerungen und großzügigen Wohnmöglichkeiten. Auf rund 180 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Ebenen, bietet die Immobilie acht Zimmer und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Verbindung von Wohnen und Arbeiten.

Das ursprüngliche Baujahr wird um 1900 vermutet. Durch den späteren Erwerb und die Integration eines angrenzenden Hausteils entstand das heutige großzügige Anwesen. Eine umfassende Kernsanierung in den Jahren 1974/75 legte den Grundstein für die weitere Entwicklung. Seither wurde kontinuierlich in die Modernisierung und den Erhalt der Immobilie investiert. Große Teile des Daches wurden 2005/06 erneuert und gedämmt. Im Jahr 2011 folgten die Fertigstellung des Dachausbaus mit Gaube, die Erneuerung zahlreicher Stromleitungen sowie der Einbau neuer Kunststofffenster im Ober- und Dachgeschoss. Die Fenster im Erdgeschoss wurden 2016 ausgetauscht. Dank dieser umfangreichen Maßnahmen präsentiert sich das Haus heute als unmittelbar bewohnbares Zuhause mit gewachsenem Charakter.

Die insgesamt acht Zimmer, darunter fünf Schlafräume und drei Wohnräume, sowie drei Badezimmer ermöglichen eine flexible Raumgestaltung. Im Erdgeschoss schaffen warme Holzelemente und großzügige Raumverbindungen eine einladende Wohnatmosphäre. Die geräumige Küche mit Essbereich bietet viel Platz für gemeinsame Mahlzeiten und überzeugt durch hochwertige Arbeitsflächen, reichlich Stauraum und eine funktionale Aufteilung. %BREAK%

Im Obergeschoss erwarten Sie weitere großzügige Wohn- und Schlafräume mit Fußbodenheizung. Ein besonderes Highlight bildet die hochwertig ausgestattete Küche mit geflammten Arbeitsplatten, zentraler Kochinsel, großem Cerankochfeld und ergonomisch integriertem Backofen. Eine zusätzliche Arbeitsfläche entlang der Fensterfront mit integrierten Sitzmöglichkeiten verbindet Funktionalität mit einem gemütlichen Essplatz.

Das ausgebaute Dachgeschoss erweitert das Raumangebot um helle, vielseitig nutzbare Zimmer mit charakteristischen Dachschrägen. Ob als Kinderzimmer, Homeoffice oder privater Rückzugsort, hier eröffnen sich zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Zusätzliche Nutzfläche bieten der Keller mit Waschküche, Vorratsraum und Heizungsraum mit Werkbereich sowie ein Gewölbekeller.

Auch der Außenbereich überzeugt mit seinem gewachsenen Charme. Die rund 20 m² große überdachte Terrasse bietet einen geschützten Platz zum Entspannen und führt unmittelbar in den grünen Garten. Ein Gartenhaus schafft zusätzlichen Stauraum, während die großzügige Remise Platz für zwei Fahrzeuge bietet.

Diese Immobilie vereint historische Bausubstanz, umfangreiche Modernisierungen und ein außergewöhnlich vielseitiges Raumangebot. Ein großzügiges Zuhause für alle, die den individuellen Charakter eines gewachsenen Anwesens schätzen, ohne auf die Vorzüge bereits erfolgter Sanierungsmaßnahmen verzichten zu wollen.