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Provisionsfrei für Käufer! Exklusive Villa mit traumhaftem Grundstück an der Ems



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Wohnfläche
ca. 280 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
569.000 €
Grundstück
ca. 1529 m²
Wohnfläche
ca. 280 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
569.000 €
Grundstück
ca. 1529 m²
26892 Kluse - Steinbild
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2338IZQUXGHD

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Objektbeschreibung

Provisionsfrei für Käufer! Sie suchen eine erstklassige Immobilie in traumhafter Lage und auch noch direkt am Wasser? Denn haben wir hier genau das Richtige. Wir bieten Ihnen hier eine exklusive Villa mit dem Charme der 80ziger und einer hochwertigen Ausstattung, wie z. B. dem Wellnessbereich mit extragroßem Whirlpool und Sauna. Das Objekt verfügt über insgesamt 290 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen. Alle Räume sind hell und lichtdurchflutet und bieten viel Raum für die ganze Familie. Für Sonnenanbeter steht die große Terrasse zum Garten und ein extragroßer Balkon im Obergeschoss zur Verfügung. Wer es etwas schattiger mag ist im großen Wintergarten mit Beschattung gut aufgehoben. Dieses Objekt eignet sich sowohl für Senioren, durch die Möglichkeit des ebenerdigen Wohnens, als auch für Familien mit Kindern. Der zum Haus gehörende praktische Kriechkeller bzw. Installationskeller eignet sich ideal für Unterbringung und Wartung der Haustechnik. Hier können Sie Ihre Heizungsanlage, Elektroinstallationen und andere technische Einrichtungen bequem zugänglich und gut organisiert halten. Einmalig und unverbaubar ist natürlich der Blick vom Garten in die Natur und auf die angrenzende Ems. Dieses traumhafte Ambiente wird jeden Naturfreund und Wasserliebhaber begeistern. Durch die Nähe zum Jachthafen MARINA-PARK dürfte diese Immobilie auch für Bootsbesitzer interessant sein. Also nicht lange warten - ansehen lohnt sich. Daten Energieausweis: In Vorbereitung!

Sonstiges
Wohnflächenaufteilung: Erdgeschoss: Diele/Windfang ca. 9,45 m² Gäste-WC ca. 1,63 m² Bad ca. 7,38 m² Ankleide ca. 6,59 m² Wohn/Esszimmer ca. 41,92 m² Schlafzimmer ca. 16,67 m² Flur ca. 14,10 m² Küche ca. 10,04 m² Wintergarten ca. 35,00 m² Wellnessbereich mit Sauna ca. 48,50 m² Obergeschoss: Flur ca. 15,77 m² Schlafzimmer 1 ca. 20,09 m² Schlafzimmer 2 ca. 19,19 m² Schlafzimmer 3 ca. 26,27 m² Badezimmer ca. 9,07 m² Nutzflächen: Doppelgarage, Keller, Kriechkeller, Dachterrasse

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 280 m²
Grundstück
ca. 1529 m²
Baujahr
1983
Anzahl der Zimmer
8
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
569.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.032,14 €
Preishinweis
2 Garagenstellplätze
Stellplätze
2
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
Bodenbeläge:
Das Erdgeschoss des Wohnhauses ist zum großen Teil mit hellen zeitlosen Marmorfliesen bestückt. Die vorhandene Fußbodenheizung kann separat für jeden Raum geregelt werden. In den Schlafräumen befindet sich Laminat oder Teppichboden.

Treppe:
Freitragende halbgeschwungene Treppe mit Marmorstufen und handgeschmiedetem Geländer und Handlauf

Bäder und Wellness:
Die zeitgenössischen Bäder im Erd- und Obergeschoss sind mit hochwertigen Armaturen ausgestattet. Das Badezimmer im EG ist mit einem Badmöbelschrank mit integriertem Doppelwaschbecken, sowie einer behinderten gerechten Toilette, einem Urinal und einem Bidet ausgestattet. Das Bad im OG verfügt über einen Badezimmerschrank mit integriertem Handwaschbecken, eine Badewanne, eine Duschkabine, sowie einem wandhängendem WC und Bidet.

Der großzügig ausgestattete Wellnessbereich mit extragroßem Whirlpool und Sauna lädt sie förmlich zum Relaxen ein. Zusätzlich findet sie dort eine begehbare Dusche und eine separate Toilette. In diese schöne Wohlfühloase können sie sich zurückziehen und Energie tanken.

Garage:
Die an das Haus grenzende große Doppelgarage mit elektrischem Garagentor und Geräteraum bietet ausreichend Platz für Ihren Pkw.

Dach: Winkel-Walmdach mit Fledermausgaube und Biberschwanz-Dachpfannen.

Grundstück:
Grundstücke in dieser Größe und der einmaligen Lage sind rar gesät und handverlesen. Das Grundstück ist ca. 1.529 m² groß und liegt direkt an der schönen Ems. In dieser grünen Idylle können sie sich als Hobbygärtner verwirklichen. Die Zuwegung zum und ums Haus sowie zur Garage und die große Sonnenterrasse sind mit roten Klinkerpflastersteinen gepflastert und Granitsteinen verziert. Ein Gehweg führt bis an Ende des Grundstückes, von wo Sie durch eine Pforte direkten Zugang zum Radwanderweg und der Ems haben. Einfach gesagt - Natur pur.

Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von uns inspirieren damit Ihr Traum vom Eigenheim wahr wird. Hier bieten wir Ihnen die einmalige Gelegenheit zum Wohnen und Leben an der wunderschönen Ems. Anschauen - es lohnt sich.

Lagebeschreibung

Steinbild, ein beschaulicher Ortsteil der Gemeinde Kluse im Herzen des Emslandes, bietet eine einzigartige Kombination aus ländlicher Idylle und guter Erreichbarkeit. Gelegen direkt an der Ems, präsentiert sich das Dorf mit seiner reizvollen Landschaft, die von weiten Feldern, grünen Wäldern und der Nähe zum Wasser geprägt ist. Diese Umgebung lädt zu zahlreichen Freizeitaktivitäten ein, wie Spaziergänge, Radtouren oder Kanufahrten auf der Ems, die das Leben hier so ausmacht.

Die ruhige und sichere Atmosphäre macht Steinbild zu einem idealen Wohnort, insbesondere für Familien mit Kindern und allen, die einen Rückzugsort abseits des städtischen Trubels suchen. Gleichzeitig sorgt die gute Verkehrsanbindung dafür, dass wichtige Einrichtungen und größere Städte wie Papenburg oder Lingen schnell erreichbar sind. Trotz seiner ländlichen Lage sind Bildungseinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Angebote nicht weit entfernt.

Die lange Geschichte des Ortes spiegelt sich in seinen charmanten Gebäuden und lokalen Traditionen wider, die das Gemeinschaftsgefühl stärken. Wer in Steinbild lebt, genießt eine hohe Lebensqualität, die geprägt ist von der Nähe zur Natur, einer herzlichen Nachbarschaft und der Möglichkeit, das Leben in vollen Zügen zu entschleunigen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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