Ebenerdiger Bungalow auf großem Grundstück m. Obstgar., offener Küche und mod. Heiztechnik in Kluse

Wohnfläche
ca. 107 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
245.000 €
Grundstück
ca. 1250 m²
Wohnfläche
ca. 107 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
245.000 €
Grundstück
ca. 1250 m²
26892 Dörpen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 258ASD5F6NPJ

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Objektbeschreibung

Dieser gepflegte, ebenerdige Bungalow aus dem Jahr 1988 bietet auf ca. 107 m² Wohnfläche komfortables und barrierearmes Wohnen auf einer Ebene. Das Haus befindet sich auf einem großzügigen, ca. 1.250 m² großen Grundstück in ruhiger und grüner Lage von Kluse, einem Ortsteil von Dörpen. Das Objekt verfügt über insgesamt 8 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Die vorhandene Raumaufteilung eröffnet dabei unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten und kann an die individuellen Bedürfnisse der zukünftigen Bewohner angepasst werden. Herzstück des Hauses ist der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit Kaminanschluss und Gusseisenofen - ein gemütlicher Mittelpunkt für gemeinsame Stunden mit der Familie. Die moderne Fernwärme-Heizung aus dem Jahr 2013 sorgt für eine effiziente und umweltfreundliche Wärmeversorgung. Besonders das weitläufige Grundstück mit Obstbäumen und sonniger Süd-Ost-Terrasse bietet viel Platz zum Entspannen, Spielen und für gemeinsame Zeit im Freien. Eine flexible Grundrissgestaltung sowie das ausbaufähige Dachgeschoss eröffnen zusätzliche Möglichkeiten, das Haus an die individuellen Bedürfnisse einer Familie anzupassen. Die Immobilie überzeugt zudem durch ihre solide, massive Bauweise mit Walmdach und Ziegeleindeckung sowie durch viel Privatsphäre in naturnaher Umgebung. Ein Zuhause mit Freiraum und Entwicklungsmöglichkeiten - ideal für alle, die naturnahes Wohnen, einen großzügigen Garten und die Vorzüge eines ebenerdigen Hauses schätzen. Das zusätzliche Ausbaupotenzial bietet Raum für zukünftige Bedürfnisse. In Verbindung mit den aktuellen Finanzierungsmöglichkeiten kann sich hier eine attraktive Gelegenheit bieten, den Wunsch vom eigenen Zuhause für die Familie zu verwirklichen.

Sonstiges
Interesse geweckt? Entdecken Sie das Potenzial dieses gepflegten Bungalows und überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von der ruhigen Lage, dem großzügigen Grundstück und den vielfältigen Möglichkeiten für die ganze Familie. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin.

Stichworte
Nutzfläche: 15,68 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Gartenfläche: 1.250,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen
Verfügbar ab 2026-01-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 107 m²
Grundstück
ca. 1250 m²
Baujahr
1988
Anzahl der Zimmer
8
Anzahl der Etagen
1
Verfügbarkeit
2026-01-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
245.000,00 €
Preis/m²
2.289,72 €
Nebenkosten
80,00 €
Heizkosten
110,00 €
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Für den Erwerb dieses Objekts fällt eine Käuferprovision in Höhe von 3,57?% inkl. MwSt. an. Die Provision ist mit Abschluss des Kaufvertrags verdient und fällig.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
82.9
Gültig bis
2035-08-12
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-08-13
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Rollstuhlgerecht
ca. 107 m² Wohnfläche
ca. 1.250 m² Grundstück
insgesamt 8 Zimmer
2 Schlafzimmer
1 Bad
1 Gäste WC
offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich
Kaminanschluss und Gusseisenofen
Fernwärme-Heizung aus 2013
sonnige Süd-Ost-Terrasse
weitläufiges Grundstück mit Obstbäumen
flexible Grundrissgestaltung möglich
Dachgeschoss ausbaufähig
massive Bauweise
Walmdach mit Ziegeleindeckung
ruhige Wohnlage mit viel Privatsphäre

Lagebeschreibung

Kluse liegt idyllisch im Grünen und verbindet ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer guten Anbindung an die Infrastruktur von Dörpen.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar.

Die Umgebung eignet sich besonders für Familien, Naturfreunde und Ruhesuchende. Zahlreiche Rad- und Wanderwege, Reitvereine und Naherholungsmöglichkeiten bieten vielfältige Möglichkeiten für die Freizeitgestaltung direkt vor der Haustür.

Hier genießen Sie die Ruhe des ländlichen Wohnens, ohne auf die Einrichtungen des täglichen Lebens verzichten zu müssen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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