Traumhaftes Anwesen: Großzügiges Haus mit angrenzendem Festssaal und Baumaschinenhalle in Dörpen

Dieses außergewöhnliche Immobilienensemble in ruhiger Lage von Dörpen vereint komfortables Wohnen, großzügige Gewerbeflächen und attraktive Einnahmemöglichkeiten. Auf einem ca. 3.499 m² großen Grundstück erwartet Sie ein hochwertiges Einfamilienhaus mit ca. 208 m² Wohnfläche, ergänzt durch eine massive Garage und zusätzliche Nutzflächen. Darüber hinaus verfügt die Liegenschaft über einen modernen Festsaal mit angrenzender, genehmigter Saunalandschaft (zusammen ca. 450 m² Nutzfläche) sowie eine vielseitig nutzbare Baumaschinen- und Lagerhalle mit ca. 445 m². Eine leistungsstarke Photovoltaikanlage rundet das Angebot ab und sorgt für stabile zusätzliche Einnahmen in Höhe von ca. 27.000,- Euro jährlich. Die Immobilie bietet ideale Voraussetzungen für Selbstnutzer, Unternehmer oder Investoren, die Wohnen, Arbeiten und Vermieten unter einem Dach verbinden möchten. Hinweis: Der Kaufpreis liegt im siebenstelligen Bereich. Fordern Sie das vollständige Exposé an, um weitere Details, Grundrisse, Pläne und Bilder zu erhalten.

Sonstiges
Unser Service für Sie als Eigentümer: Die fundierte Wertermittlung einer Immobilie ist ein entscheidender Erfolgsfaktor beim Verkauf. Eine marktgerechte Bewertung schafft Klarheit, schafft Vertrauen - und beschleunigt die Vermarktung spürbar. Wir bieten Ihnen diese qualifizierte, individuelle und fachgerechte Wertermittlung kostenlos und unverbindlich an. Profitieren Sie dabei von unserer langjährigen Erfahrung, umfassenden Marktkenntnis und persönlichem Engagement. Hinweis: Alle Angaben in diesem Exposé erfolgen ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber übermittelt wurden. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen wir keine Haftung. Die Höhe der Käuferprovision entnehmen Sie bitte der entsprechenden Sektion dieses Exposés. Die Provision ist mit notariellem Kaufvertragsabschluss verdient und fällig. Wir erhalten in diesem Fall einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere vorherige Zustimmung ist nicht gestattet und kann unter Umständen Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche auslösen. Entryo - Volkan Pamukcu ???+49 (0) 1525 8924316 [email protected] ???Hauptstraße 156, 26639 Wiesmoor

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 22,00 m², Anzahl der Gewerbeeinheiten: 3, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2013