Reserviert! Gepflegtes Mehrfamilienhaus für Kapitalanleger in Dörpen

In attraktiver und ruhiger Wohnlage von Dörpen präsentiert sich dieses gepflegte und voll vermietete Mehrfamilienhaus als nachhaltige Kapitalanlage mit solidem Entwicklungspotenzial. Das im Jahr 1992 errichtete Objekt steht auf einem 1.077 m² großen Grundstück und umfasst insgesamt vier Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 275 m². Im Erdgeschoss befinden sich zwei gut geschnittene Wohnungen mit direktem Zugang zu Terrasse und Garten. Die erste Einheit verfügt über 3 Zimmer, Küche und Bad bei einer Wohnfläche von ca. 85 m². Die zweite Erdgeschosswohnung bietet 2 Zimmer, Küche und Bad auf rund 71 m². Beide Wohnungen überzeugen durch eine angenehme Wohnatmosphäre mit Blick ins Grüne. Im Obergeschoss ergänzen zwei weitere Einheiten mit jeweils eigener Loggia das attraktive Wohnangebot. Hier stehen eine 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 65 m² sowie eine 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 54 m² zur Verfügung. Die durchdachten Grundrisse sprechen viele Mieterzielgruppen an und sichern eine nachhaltige Vermietbarkeit. Zu jeder Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz. Sämtliche Versorgungseinrichtungen sind getrennt ausgeführt, was eine transparente und einfach Abrechnung ermöglicht. Besonders hervorzuheben ist, dass jede Wohneinheit über eine eigene Heizungsanlage verfügt, die im Jahr 2023 erneuert. Die aktuelle jährliche Kaltmiete beträgt rund 22.000 Euro. Aufgrund der guten Lage, der soliden Bausubstanz und der nachhaltigen Nachfrage am Wohnungsmarkt bietet sich perspektivisch weiteres Mietsteigerungspotenzial, wodurch die Attraktivität dieser Kapitalanlage zusätzlich unterstrichen wird. Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung oder vereinbaren einen Besichtigungstermin. Ihr Ansprechpartner ist Herr Jan Trimpe, erreichbar unter 0591 9135-9402.

Sonstiges
-Das Objekt ist voll vermietet, Mieteinnahmen rd. 21.960 € p.a.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 2