Provisionsfrei für Käufer! Kapitalanlage im Zentrum von Dörpen - modern & vollvermietet

Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten im Ortskern von Dörpen Nachhaltige Kapitalanlage in bester Zentrumslage - vollvermietet und zukunftssicher Dieses moderne Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 2017 präsentiert sich als äußerst attraktive Investitionsmöglichkeit im direkten Ortskern von Dörpen. Auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 1.204 m² wurde das Objekt in massiver Bauweise errichtet und überzeugt durch eine klare architektonische Linie, hochwertige Ausstattungsmerkmale sowie ein durchdachtes Energiekonzept. Die Lage im Zentrum bietet einen entscheidenden Standortvorteil: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken, Gastronomie sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind fußläufig erreichbar. Diese hervorragende Infrastruktur sorgt für eine konstant hohe Nachfrage und nachhaltige Vermietbarkeit. Objektkonzept & Wohnungsstruktur Das Gebäude umfasst insgesamt 8 Wohneinheiten, die allesamt als gut geschnittene 2-Raum-Wohnungen konzipiert sind. Die Wohnflächen bewegen sich zwischen ca. 60 m² und 70 m² und sprechen damit eine breite Zielgruppe an - von Singles über Berufspendler bis hin zu Senioren. Die Grundrisse sind funktional und zugleich zeitgemäß gestaltet: Großzügige Wohn- und Essbereiche mit offener Raumwirkung, separate Schlafzimmer, moderne Badezimmer sowie praktische Abstellmöglichkeiten schaffen ein komfortables Wohnumfeld. Die Wohnungen bieten ein angenehmes Raumgefühl und überzeugen durch helle, lichtdurchflutete Räume. Das gesamte Objekt ist vollvermietet, wodurch sich für den Erwerber eine sofortige Einnahmesituation ohne Leerstandsrisiko ergibt. Gerade im Hinblick auf die Lagequalität und den sehr gepflegten Gesamtzustand handelt es sich um eine nachhaltig stabile Kapitalanlage. Investitionsprofil Diese Immobilie eignet sich ideal für: - Klassische Kapitalanleger mit Fokus auf nachhaltige Mietrendite - Investoren mit langfristiger Buy-and-Hold-Strategie - Anleger mit ESG-orientierter Ausrichtung - Vermögensaufbau im stabilen Wohnsegment Durch das junge Baujahr, den sehr guten Pflegezustand, die vollständige Vermietung sowie die energieeffiziente Ausstattung bietet dieses Objekt ein ausgewogenes Chancen-Risiko-Profil mit hoher Planungssicherheit. Fazit Ein modernes, energetisch durchdachtes Mehrfamilienhaus in absoluter Top-Lage von Dörpen, das sowohl durch seine Substanz als auch durch seine nachhaltige Ausrichtung überzeugt. Eine seltene Gelegenheit, eine vollvermietete und zukunftssichere Kapitalanlage im Zentrumslage-Segment zu erwerben.

Sonstiges
Wohnflächenaufteilung: Wohnung Nr. 1 EG Diele ca.12,51 m² Wohnzimmer/Küche ca. 19,09 m² Schlafzimmer ca.14,70 m² Badezimmer ca. 7,30 m² Hauswirtschaftsraum ca.11,27 m² Abstellraum ca. 2,98 m² Wohnung Nr. 2 EG Diele ca.12,51 m² Wohnzimmer/Küche ca. 19,09 m² Schlafzimmer ca.14,70 m² Badezimmer ca. 7,30 m² Hauswirtschaftsraum ca.11,27 m² Abstellraum ca. 2,98 m² Wohnung Nr. 3 EG Diele ca.12,51 m² Wohnzimmer/Küche ca. 19,09 m² Schlafzimmer ca.14,70 m² Badezimmer ca. 7,30 m² Hauswirtschaftsraum ca.11,27 m² Abstellraum ca. 2,98 m² Wohnung Nr. 4 EG Diele ca.12,51 m² Wohnzimmer/Küche ca. 19,09 m² Schlafzimmer ca.14,70 m² Badezimmer ca. 7,30 m² Hauswirtschaftsraum ca.11,27 m² Abstellraum ca. 2,98 m² Wohnung Nr. 5 DG Diele ca.10,41 m² Wohnzimmer/Küche ca. 19,95 m² Schlafzimmer ca.12,38 m² Badezimmer ca. 7,84 m² Hauswirtschaftsraum ca.4,70 m² Wohnung Nr. 6 DG Diele ca.10,41 m² Wohnzimmer/Küche ca. 24,98 m² Schlafzimmer ca.12,38 m² Badezimmer ca. 7,84 m² Hauswirtschaftsraum ca.4,70 m² Wohnung Nr. 7 DG Diele ca.10,41 m² Wohnzimmer/Küche ca. 24,98 m² Schlafzimmer ca.12,38 m² Badezimmer ca. 7,84 m² Hauswirtschaftsraum ca.4,70 m² Wohnung Nr. 8 DG Diele ca.10,41 m² Wohnzimmer/Küche ca. 19,95 m² Schlafzimmer ca.12,38 m² Badezimmer ca. 7,84 m² Hauswirtschaftsraum ca.4,70 m² Gemeinschaftsflächen: Heizungsraum ca. 7,08 m² Treppenhaus EG 1 ca.5,02 m² Treppenhaus EG 2 ca.5,02 m² Treppenhaus DG 1 ca.4,41 m² Treppenhaus DG 1 ca.4,41 m²

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 8, Anzahl Balkone: 4