Traumhaftes Pferdeidylle in Leezdorf: Namhaftes Refugium mit Baugrundstück, eigenem Wald & See

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Wenn Sie das Außergewöhnliche suchen, werden Sie hier fündig: Versteckt hinter prächtigem, altem Baumbestand und am Ende einer privaten Zufahrt – völlig unsehbar von der Straße – erwartet Sie dieses idyllische Kleinod. Am malerischen Ortsrand von Leezdorf gelegen, bietet dieses Anwesen ein Höchstmaß an Privatsphäre, Naturverbundenheit und Lebensqualität für die ganze Familie sowie Ihre Vierbeiner.

Das Haupthaus: Modernes Familienleben mit Wohlfühlgarantie
Das Haupthaus präsentiert sich mit einer Grundfläche von ca. 132 m² in einem hervorragenden, gepflegten Zustand. Der gut durchdachte Grundriss ist perfekt auf den Alltag einer natur- und tierverbundenen Familie abgestimmt:

Durchdachtes Raumkonzept: Kurze Wege zeichnen den Wohnbereich aus – das geräumige Elternschlafzimmer liegt direkt angrenzend an die Kinderzimmer. Praktische Umkleide- und Funktionsräume („Schmutzschleuse“) ermöglichen ein komfortables Ankommen nach einem aktiven Tag im Stall oder Garten.

Gemütlicher Mittelpunkt: Das großzügige Wohnzimmer überzeugt durch ein behagliches Raumklima. Neben der angenehmen Fußbodenheizung sorgt ein Kaminofen an kühlen Tagen für stimmungsvolle Wärme, die bei Bedarf mühelos das gesamte Erdgeschoss beheizt.

Küche & Essbereich: Die im Kaufpreis bereits enthaltene, geräumige Einbauküche bietet reichlich Platz zum gemeinsamen Kochen. Am großen Esstisch findet die ganze Familie für gesellige Mahlzeiten zusammen.

Großzügiger Außenbereich: Eine sehr große Terrasse erweitert den Wohnbereich nach draußen und lädt zu entspannten Stunden im Grünen ein.

Reit- und Stallanlage: Optimal ausgestattetes Paradies für Pferdeliebhaber
Die durchdachte Infrastruktur lässt Reiterherzen höher schlagen und bietet vielseitige Unterbringungsmöglichkeiten für Ihre Tiere:

Stallungen:

1x Stuten-/Fohlenbox

2x Boxen mit angeschlossenem Sandpaddock

1x Ponybox

Ausbaupotenzial für zwei weitere Boxen vorhanden

Offenstall für bis zu 3–4 Großpferde

Ausstattung:

Selbsttränken in allen Boxen sowie im Offenstall

Praktischer Putzplatz & separate Futterkammer

Trainingsbereich:

Eigenes Reit-/Bewegungsareal im Format 18 m x 40 m

Ein Areal voller Möglichkeiten: Weideland, Baugrundstück & eigener Waldsee
Das weitläufige Grundstücksensemble begeistert durch seine Vielfalt und echte Alleinstellungsmerkmale:

Entwicklungspotenzial: Im vorderen Bereich an der Straße befindet sich ein teilerschlossenes Baugrundstück, das Platz für weitere Bebauung oder Investitionen bietet.

Weideflächen: Ergiebige Grünflächen direkt am Hof bieten optimale Bedingungen für die Pferdehaltung.

Private Oase: Das Highlight im hinteren Teil des Anwesens ist ein eigenes Waldstück mit integriertem See – ein einzigartiges Refugium für Naturliebhaber.

Nebengebäude & Stellplätze:

Gemütliches Gartenhäuschen

Doppelgarage

Großzügiger Carport (ca. 5 m Höhe x 4 m Breite x 15 m Tiefe) – ideal für Wohnmobile, Trailer oder landwirtschaftliche Geräte

Fazit: Ein seltenes Gesamtpaket aus Privatsphäre, pferdegerechter Haltung, Erweiterungspotenzial und atemberaubender Naturkulisse direkt vor der eigenen Haustür.