VERKAUF: 3-Parteienhaus als Kapitalanlage in Zentrumsnähe

Bei diesem exklusiv von uns angebotenen Objekt handelt es sich um ein 3-Parteienhaus in Zentrumsnähe von Marienhafe/Tjüche. Das Ursprungsbaujahr des Haupthauses wird auf ca. 1954 geschätzt. Im Jahr 200/2001 wurde das Objekt durch einen Anbau ergänzt. Somit entstanden insgesamt 3 Wohneinheiten. Das Grundstück hat eine Größe von ca. 890 m² und die Wohnungen weisen insgesamt eine Wohnfläche von ca. 228 m². Das Objekt ist voll und unbefristet vermietet mit einer Jahresnettokaltmiete von derzeit insgesamt 18.600,- €. Eine Wohneinheit steht derzeit leer und kann eigengenutzt oder neu vermietet werden. Der Mietzins liegt derzeit leicht unter der ortsüblichen Miete. Bei vollständiger Neuvermietung können Sie mit einer Jahresnettokaltmiete von insgesamt ca. 22.000,- € rechnen. Der Bodenrichtwert beträgt in diesem Gebiet 90,- € / m². Der reine Bodenwert beläuft sich damit bereits auf 80.100,- €. Nähere Angaben und Informationen erhalten Sie jederzeit gerne auf Anfrage. Besichtigungstermine können nach Absprache mit den Mietern stattfinden. Bei Interesse kontaktieren Sie uns gerne telefonisch oder schreiben uns eine Nachricht.

Sonstiges
Nähere Angaben auf Anfrage! Ein Energieausweis ist in Arbeit und kann in Kürze zur Verfügung gestellt werden. Kontaktieren Sie uns gerne per E-Mail oder Telefon. Gerne vereinbaren wir bei ernsthaftem Interesse einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Irrtümer sind trotz sorgfältiger Prüfung und Verarbeitung der uns zur Verfügung gestellten Daten vorbehalten. Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers/der Verkäuferin. Wir übernehmen keine Haftung.

Stichworte
vermietbare Fläche: 228,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3