VERKAUF: Stilvolles Einfamilienhaus inmitten der Natur

Wohnfläche
ca. 100 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
329.000 €
Grundstück
ca. 1000 m²
Wohnfläche
ca. 100 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
329.000 €
Grundstück
ca. 1000 m²
26529 Osteel
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25MNWLDT4XDM

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Objektbeschreibung

Bei diesem exklusiv von uns angebotenen Objekt handelt es sich um ein in 2018/19 vollsaniertes Einfamilienhaus in Leezdorf. Das Ursprungsbaujahr des Objektes war ca. 1956. In den Jahren 2018/19 erfolgte dann eine umfangreiche und stilvolle Sanierung des Objektes: - Erneuerung der Heizung - ganzheitliche Erneuerung der Leitungen - Estrich & Bodenplatte - Dachziegel & Dachdämmung (ca. 24cm) - Dämmung der Zwischendecke - Fußbodenheizung in Wohn- und Badezimmer - kompletter Innenausbau (Fußböden, Fenster, Türen, Küche, Badezimmer, etc.) Die Aufteilung der Räume gestaltet sich wie folgt: Erdgeschoss: - Flur - offene Wohnküche mit direktem Zugang zur Terrasse und dem großzügigen Gartenbereich (Küche kann mit erworben werden!) - Abstell-/Hauswirtschaftsraum - Elternschlafzimmer - Badezimmer mit Dusche - Zugang zum Keller Obergeschoss: - 3 Zimmer - Badezimmer mit Dusche - Zugang zum Dachboden Dieses Objekt besticht vor allem mit seiner unvergleichlichen und ruhigen Lage in absoluter Naturidylle. Wer die Ruhe und den ländlichen Flair mag, kommt hier vollumfänglich auf seine Kosten. Das ca. 1.000 m² große Grundstück ist komplett eingezäunt und bietet daher sehr gute Voraussetzungen, um Kinder oder auch Haustiere sorgenfrei draußen spielen lassen zu können. Gartenhaus kann mit erworben werden. Für nähere Angaben zum Objekt oder bei dem Wunsch nach einem Besichtigungstermin melden Sie sich jederzeit gerne telefonisch bei uns. Das Objekt ist derzeit noch bewohnt und kann demnach nur nach Absprache besichtigt werden. Weitere Informationen zu diesem besonderen Einfamilienhaus erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Sonstiges
Nähere Angaben auf Anfrage! Ein Energieausweis ist in Arbeit und kann in Kürze zur Verfügung gestellt werden. Kontaktieren Sie uns gerne per E-Mail oder Telefon. Gerne vereinbaren wir bei ernsthaftem Interesse einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Irrtümer sind trotz sorgfältiger Prüfung und Verarbeitung der uns zur Verfügung gestellten Daten vorbehalten. Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers/der Verkäuferin. Wir übernehmen keine Haftung.

Stichworte
Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 100 m²
Grundstück
ca. 1000 m²
Baujahr
1956
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
329.000,00 €
Preis/m²
3.290,00 €
Preishinweis
2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
3
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in ruhiger und idyllischer Wohnlage von Leezdorf, einer kleinen Gemeinde im Landkreis Aurich in Ostfriesland. Der Leezweg liegt am Rande des Ortskerns in einer angenehmen, ländlich geprägten Umgebung mit weiten Grünflächen, Feldern und gepflegten Einfamilienhäusern.

Dennoch sind die wichtigsten Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Bäckerei, Supermarkt, Kindergarten und Grundschule in wenigen Minuten erreichbar. Die nahegelegenen Städte Norden (ca. 10 Minuten) und Aurich (ca. 20 Minuten) bieten ein umfassendes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, weiterführenden Schulen und Freizeitaktivitäten.

Die Nordseeküste sowie der Fährhafen Norddeich mit Anbindung zu den Inseln Norderney und Juist sind ebenfalls nur etwa 15 Autominuten entfernt - ideal für Naturliebhaber und Erholungssuchende.

Dank der guten Verkehrsanbindung über die B72 ist Leezdorf besonders für Familien attraktiv, die die Ruhe des Landlebens mit der Nähe zu städtischer Infrastruktur verbinden möchten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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