Zentrale Lage - Ideal zur Selbstnutzung oder als Kapitalanlage

Wohnfläche
ca. 106 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
175.000 €
Grundstück
ca. 1210 m²
Wohnfläche
ca. 106 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
175.000 €
Grundstück
ca. 1210 m²
26529 Osteel
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25SFYTDMEF13

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Objektbeschreibung

Ein umfangreich saniertes und vermietetes Einfamilienhaus wartet auf einen neuen Eigentümer. In den letzten Jahren sind viele Sanierungen im gesamten Haus erfolgt, so dass Sie sich auf den ca. 108 m² Wohnfläche wohlfühlen können. Im Erdgeschoss ist durch die Raumaufteilung ebenerdiges Wohnen möglich. Ein Wohnzimmer und ein Schlafzimmer bieten Ihnen hierfür die Voraussetzung. Ein großer Hauswirtschaftsraum, eine Küche sowie ein Badezimmer mit Dusche runden das Raumangebot ab. Zwei zusätzliche Räume bieten ausreichend Fläche für Büro der ähnliches. Im Obergeschoss sind zwei weitere Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Wanne. Durch eine Hecke getrennt ergibt sich noch ein eventuell teilbares Grundstück. Im Laufe der letzten Jahre sind Renovierungen im Bereich Maler- und Fußbodenarbeiten durchgeführt worden, so dass sich das Haus in einem gepflegten Zustand befindet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 500 €.

Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 66,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 106 m²
Grundstück
ca. 1210 m²
Baujahr
1936
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
175.000,00 €
Preis/m²
1.650,94 €
Preishinweis
1 Carportplatz
2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
4
Provision
3,45 %
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1936
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
260
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-02-09
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
- massiv gebautes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1936
- ausgebautes Obergeschoss
- Kunststoff-Isofenster
- umfangreiche Sanierungen in den Jahren 2005-2006
-> Dämmung der Fußböden und Wände im Erd- und Obergeschoss
-> Dämmung Dachstuhl mit 14 cm Mineralwolle
-> Einbau eines Erkers im Obergeschoss
-> neue Installation von Strom-, Wasser- und Gasleitungen im gesamten Haus
-> neue Heizkörper installiert
- im Dezember 2023 wurde das Badezimmer im Erdgeschoss renoviert und mit einer Fußbodenheizung ausgestattet
- Erdgasheizung aus 1994

Lagebeschreibung

Im Ortsteil Osteel steht dieses Wohnhaus in zentraler Lage auf einem großen Eckgrundstück. Das Grundstück ist teilweise mit einer Hecke und teilweise mit einem Zaun eingefasst. Große Bäume bieten im Sommer Schatten im Garten.
Osteel gehört zur Samtgemeinde Brookmerland und grenzt an den Nachbarort Marienhafe an. Dort finden Sie Geschäfte für den Bedarf des täglichen Lebens, Ärzte und Apotheken und einen Bahnhof. Eine Grundschule und ein Kindergarten sind in Osteel ansässig.
Die Stadt Norden ist ca. 8 km entfernt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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