Modernes Wohnen auf einer Ebene! Komfortabler Bungalow mit großer Garage in Osteel.

Ankommen, wohlfühlen und das Leben auf einer Ebene genießen. Dieser im Jahr 2015 errichtete Bungalow verbindet modernes und komfortables Wohnen mit einer durchdachten Raumaufteilung. Auf ca. 96 m² Wohnfläche und einem ca. 515 m² großen Grundstück erwartet Sie ein Zuhause, in dem kurze Wege und ein angenehmes Wohngefühl ganz selbstverständlich zusammengehören. Das Herzstück des Hauses bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche. Hier spielt sich das tägliche Leben ab. Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Wer es an kühleren Tagen besonders behaglich mag, kann sich über den vorhandenen Kaminanschluss freuen, beste Voraussetzungen also für gemütliche Stunden am Feuer. Auch technisch hat der Bungalow einiges zu bieten. Eine Fußbodenheizung im gesamten Haus sorgt für angenehme Wärme, während die Be- und Entlüftungsanlage zu einem guten Raumklima beiträgt. Die vorhandenen Außenjalousien bieten zusätzlichen Sicht- und Sonnenschutz. Beheizt wird die Immobilie über eine Brennwerttherme mit Wasserspeicher. Zwei Schlafzimmer bieten ausreichend Rückzugsmöglichkeiten und lassen sich ganz nach den persönlichen Bedürfnissen nutzen. Ob als klassisches Schlafzimmer, Gästezimmer oder vielleicht als ruhiges Arbeitszimmer. Neben einem separaten Gäste-WC verfügt das Haus über ein großzügiges Wannen- und Duschbad mit WC. Die besonders geräumige Dusche bietet viel Bewegungsfreiheit und unterstreicht den komfortablen Charakter des Hauses. Auch mit Blick auf die Zukunft ist das ebenerdige Wohnkonzept ein echter Pluspunkt. Ein separater Hauswirtschaftsraum schafft zusätzlichen Platz für die praktischen Dinge des Alltags. Waschmaschine, Trockner, Vorräte und Haushaltsutensilien lassen sich hier gut unterbringen und bleiben dort, wo sie hingehören. Und auch für Auto, Fahrräder, Werkzeug und die kleinen Projekte, für die man gerne etwas mehr Platz hätte, ist gesorgt: Direkt an das Wohnhaus grenzt die großzügige Garage mit elektrischem Sektionaltor und separatem Werkstattbereich. Der Außenbereich Ein besonders schöner Platz wartet schließlich im Außenbereich. Die überdachte Terrasse mit Windschutz verlängert an vielen Tagen das Wohnzimmer nach draußen. Hier lässt sich morgens in Ruhe der erste Kaffee genießen, nachmittags ein gutes Buch lesen oder abends noch gemütlich zusammensitzen. Und dank Überdachung und Windschutz auch dann, wenn das ostfriesische Wetter einmal seine ganz eigenen Pläne hat. Praktisch ergänzt wird der Außenbereich durch eine neben der Terrasse liegende Regenwasserzisterne mit einem Fassungsvermögen von ca. 2.000 Litern. Das gesammelte Regenwasser kann zur Bewässerung des Gartens genutzt werden und sorgt so für eine unkomplizierte und ressourcenschonende Gartenpflege.

Sonstiges
Energieverbrauchsausweis Endenergieverbrauch: 83,5 kWh (m²a) Energieeff.-Klasse: C wesentlicher Energieträger: Gas Baujahr: 2015 Bitte beachten Sie: Die Reservierung eines Objekts kann nur nach Vorlage einer verbindlichen Finanzierungszusage durch eine Bank oder Sparkasse erfolgen. Rechtshinweis: Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Stichworte
Nutzfläche: 55,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.90, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 4.10, Distanz zum Gymnasium: 7.70, Distanz zur Autobahn: 23.10, Distanz vom Zentrum: 8.10