Exklusives Anwesen in idyllischer Alleinlage - Modernes Architektenhaus mit Premiumausstattung!

Wohnfläche
ca. 220 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
1.150.000 €
Grundstück
ca. 9847 m²
Wohnfläche
ca. 220 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
1.150.000 €
Grundstück
ca. 9847 m²
26529 Osteel
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26915YCHLAQZ

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Objektbeschreibung

In absoluter Alleinlage in Osteel präsentiert sich dieses exklusive Anwesen mit außergewöhnlicher Privatsphäre und hochwertiger Ausstattung auf einem weitläufigen Grundstück von nahezu 10.000 m². Das 2015 umfassend neu aufgebaute Haus überzeugt durch moderne Bauqualität im KfW55-Standard, großzügige Raumkonzepte und ein stilvolles Wohnambiente. Das barrierefreie Haupthaus bietet ca. 220 m² Wohnfläche mit offenem Wohn- und Essbereich, hohen Decken und großen Fensterflächen mit fließenden Übergängen in den parkähnlich angelegten Garten. Ergänzt wird das Anwesen durch eine Doppelgarage, Remise sowie weitere Nebengebäude. Die Kombination aus moderner Architektur, hochwertiger Haustechnik und absoluter Ruhe macht dieses Anwesen zu einem besonderen Rückzugsort mit exklusivem Charakter. Besonders beeindruckend sind die freien Ausblicke und die stimmungsvollen Sonnenuntergänge. **Hinweis:** Es handelt sich um ein exklusives Secret-Sale-Objekt. Weitere Unterlagen und Bilder erhalten Sie auf Anfrage.

Sonstiges
Weitere Unterlagen und Bilder erhalten Sie auf Anfrage!

Stichworte
Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 220 m²
Grundstück
ca. 9847 m²
Baujahr
2015
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.150.000,00 €
Preis/m²
5.227,27 €
Provision
Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 3,57% vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt..
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2015
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
89
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-05-06
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
Ausstattung

-2015 grundlegend neu aufgebaut
-Energieeffiziente KfW-55-Bauweise, barrierefrei und altersgerecht
-KNX-Smart-Home-System für Außenbeleuchtung, Raumthermostate und Rollläden mit App-Steuerung
-Erdwärmepumpe mit Warmwasserspeicher
-Zentrale Be- und Entlüftungsanlage von Vallox
-Fußbodenheizung im gesamten Haus
-Hochwertige Eichen-Landhausdielen und großformatige Natursteinfliesen
.......

Weitere Unterlagen und Bilder erhalten Sie auf Anfrage!

Lagebeschreibung

26529 Osteel (Ruhige und naturnahe Wohnlage, gute Anbindung an die Städte Norden,Aurich und Emden, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte in kurzer Fahrzeit erreichbar, Nordseeküste und Norddeich schnell erreichbar)


Die Lage in Osteel verbindet naturnahes, ruhiges Wohnen mit einer hervorragenden Erreichbarkeit des täglichen Bedarfs und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten.

Marienhafe ist in etwa 5 Autominuten erreichbar; dort stehen vielfältige Einkaufsmöglichkeiten wie Rossmann, Combi, EDEKA, Lidl und Aldi, ein regelmäßiger Wochenmarkt sowie ein größeres Fitnesscenter zur Verfügung.
Auch die Nähe zur Küste unterstreicht die besondere Attraktivität dieses Standorts: Der Parkplatz für die Überfahrten zu den ostfriesischen Inseln in Norddeich ist in nur etwa 10 Autominuten erreichbar und macht die Inselwelt praktisch zu einem Katzensprung. Ebenso liegt der wunderschöne Schlosspark Lütetsburg mit anliegendem Golfplatz und das sehenswerte Fischerdorf Greetsiel in angenehmer Fahrradnähe. Schaut man aus dem Fenster wird hinter der umrahmenden grünen Natur die Silhouette der Stadt Norden sichtbar, die besonders an Silvester durch das funkelnde Feuerwerk der Norder Innstadt eindrucksvoll zur Geltung kommt. In nur 10km Entfernung entsteht das neue Zentralklinikum Ostfriesische Meere, eine moderne Großklinik mit einer Vielzahl an medizinischen Fachbereichen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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