Wärmepumpe & PV inklusive - charmantes Zuhause am Feldrand von Osteel

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1961 befindet sich in idyllischer Feldrandlage von Osteel und verbindet den ursprünglichen Charakter der Immobilie mit zahlreichen zeitgemäßen Modernisierungen. Auf rund 95 m² Wohnfläche bietet das Haus eine gut durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmern. Das vollständig umzäunte Grundstück bietet dabei viel Privatsphäre und einen schönen Blick ins Grüne sowie auf die angrenzende Obstwiese. Im Erdgeschoss bildet der großzügige Wohn- und Küchenbereich den Mittelpunkt des Hauses. Die moderne Einbauküche fügt sich harmonisch in den offenen Bereich ein und bietet viel Platz für den Alltag. Ergänzt wird diese Ebene durch ein separates Esszimmer, das alternativ auch als Schlafzimmer genutzt werden kann. In Verbindung mit dem Badezimmer im Erdgeschoss ist die Immobilie somit bei Bedarf auch ebenerdig bewohnbar. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt eine Fußbodenheizung im Erdgeschoss. Ein Kaminofen im Flurbereich schafft insbesondere in der kühleren Jahreszeit eine angenehme Atmosphäre und ergänzt das Heizkonzept des Hauses. Über die Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier stehen zwei Schlafzimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro nutzen lassen. Ein weiteres Badezimmer komplettiert diese Etage und unterstreicht die praktische Aufteilung des Hauses. Ein besonderes Highlight ist die großzügige, überdachte Terrasse. Sie erweitert den Wohnbereich in den Garten und ermöglicht auch bei wechselhaftem norddeutschem Wetter einen geschützten Aufenthalt im Freien. Durch die Feldrandlage eröffnet sich ein schöner Blick auf die angrenzende Obstwiese und die grüne Umgebung. Auch energetisch wurde die Immobilie bereits zeitgemäß aufgestellt. Eine moderne Wärmepumpe übernimmt die Wärmeversorgung. Zusätzlich verfügt das Haus über eine Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher. Eine Einblasdämmung trägt ebenfalls zur energetischen Verbesserung des Gebäudes bei. Abgerundet wird das Angebot durch ein separates Nebengebäude mit rund 20 m² Fläche, das praktische Abstell- und Nutzungsmöglichkeiten bietet. Ein moderner Carport ergänzt die vorhandenen Außenflächen. Insgesamt bietet diese Immobilie eine interessante Kombination aus gemütlichem Wohnhaus, moderner Haustechnik, großzügigem Außenbereich und naturnaher Lage - ideal für alle, die ruhig wohnen und dennoch auf zeitgemäßen Wohnkomfort nicht verzichten möchten.

Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 25,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen