Sanierungsbedürftiges Ein-/Zweifamilienhaus in Feldrandlage von Osteel

Dieses ursprünglich im Jahr 1939 errichtete Wohnhaus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.586 m² in ruhiger und naturnaher Feldrandlage von Osteel. Ein Anbau aus dem Jahr 1959 erweitert die ursprüngliche Bausubstanz und trägt zum großzügigen Raumangebot der Immobilie bei. Mit einer Wohnfläche von ca. 139 m², zahlreichen Zimmern und zwei vorhandenen Küchen bietet das Haus interessante Möglichkeiten für unterschiedliche Wohnkonzepte. Je nach individueller Planung und den baulichen Voraussetzungen lässt sich die Immobilie sowohl als großzügiges Einfamilienhaus als auch für die Nutzung mit zwei Wohneinheiten interessant gestalten. Ein besonderer Vorteil ist das weitgehend ebenerdige Wohnkonzept, das eine komfortable Nutzung auf einer Ebene ermöglicht und damit auch für unterschiedliche Lebenssituationen interessant ist. Die vorhandene Raumaufteilung bietet zudem viel Gestaltungsspielraum für eine individuelle Modernisierung. Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem starken Sanierungs- und Modernisierungszustand. Sie richtet sich daher insbesondere an Käufer, die Freude an der Entwicklung einer Immobilie haben und ihre eigenen Vorstellungen von Grundriss, Ausstattung und Wohnqualität verwirklichen möchten. Die vorhandene Bausubstanz bildet dabei die Grundlage für ein individuelles Sanierungsprojekt. Für Fahrzeuge stehen zwei Garagen zur Verfügung. Darüber hinaus bietet das außergewöhnlich große Grundstück mit ca. 1.586 m² viel Platz für Garten, Freizeit, Kinder, Haustiere oder weitere individuelle Nutzungsideen. Die vorhandene Terrasse ergänzt den Außenbereich und bietet einen schönen Platz, um die ruhige Lage und den Blick ins Grüne zu genießen. Die Heizungsanlage stammt aus dem Jahr 2009 und stellt damit eine vorhandene technische Grundlage für die weitere Entwicklung der Immobilie dar.

Sonstiges
Verkauf geplant? Ich unterstütze Sie gerne. Mit fundierter Marktkenntnis und einem bewährten Vermarktungskonzept begleite ich Sie zuverlässig beim Verkauf Ihrer Immobilie. Kontaktieren Sie mich gerne für ein unverbindliches Beratungsgespräch. Alle Angaben und Informationen basieren auf die vom Auftraggeber zur Verfügung gestellten Daten. Die Firma Sneider Immobilien übernimmt keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit dieser Daten. Es gelten die AGB der Firma Sneider Immobilien. Die Angaben wurden nicht durch Einsicht der Bauakte kontrolliert. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell beurkundete Kaufvertrag. Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Firma Sneider Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

Stichworte
Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 2

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung