Energieeffizient und küstennah: Einfamilienhaus mit Garage, Wärmepumpe und PV-Anlage in Osteel

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Dieses Einfamilienhaus wurde ursprünglich 1990 in solider Massivbauweise errichtet und seit dem Jahr 2021 umfassend energetisch nach KfW-70-Standard saniert. Heute präsentiert sich die Immobilie in einem gepflegten und energetisch zeitgemäßen Gesamtzustand.

Die dreifach verglasten Fenster unterstreichen den gehobenen Ausstattungsstandard und sind überwiegend mit elektrischen Außenjalousien sowie Insektenschutzelementen ausgestattet. Eine bis in die Dachspitze durchgeführte Dämmung sorgt in Verbindung mit der fachgerecht ausgeführten Hohlschichtdämmung (Rockwool Filrock KD Plus) für eine hervorragende Energieeffizienz und ein angenehmes Wohnklima zu jeder Jahreszeit.

Die Wärmeversorgung erfolgt über ein modernes und energieeffizientes System, bestehend aus einer Luft-Wärme-Pumpe in Kombination mit einer Gas-Zentralheizung. Die Gasheizung wird bedarfsabhängig zugeschaltet, insbesondere bei Unterschreitung definierter Außentemperaturgrenzen sowie zur Sicherstellung der Wärmeversorgung unter extremen Witterungsbedingungen. Dieses intelligente Zusammenspiel gewährleistet eine nachhaltige, wirtschaftliche und zugleich zuverlässige Energieversorgung. Ein Pufferspeicher mit einem Volumen von 200 Litern sorgt für die optimale Speicherung der gewonnenen Wärmeenergie.

Ergänzend wurde die Immobilie zukunftsorientiert um eine 14,95 kW Photovoltaikanlage mit integriertem 10,24 kWh Speichersystem erweitert. Die Möglichkeit der Eigenstromnutzung reduziert langfristig die Energiekosten und unterstreicht den nachhaltigen Gesamtkonzeptcharakter der Immobilie.

Die Aluminium-Terrassenüberdachung erweitert den Wohnbereich auf stilvolle Weise und schafft einen geschützten Außenbereich mit hoher Aufenthaltsqualität.

Das Garagennebengebäude wurde im Jahr 2022 aufgestockt und ergänzt das Wohnhaus funktional. Es bietet ausreichend Platz für Fahrzeuge, Fahrräder sowie zusätzlichen Stauraum.

Die Abwasserentsorgung erfolgt über eine Kleinkläranlage, die im Jahr 2018 installiert wurde und für einen Haushaltsbetrieb von bis zu sechs Personen ausgelegt ist.

Die neuwertige Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und rundet dieses attraktive Gesamtangebot ab.

Der Erwerb dieser Immobilie ist für den Käufer provisionsfrei.