Landidylle pur: Charmanter Resthof mit Scheune auf 15.112 m² Eigentumsgrundstück

Dieser gepflegte Resthof befindet sich in ruhiger, ländlicher Lage von Leezdorf und bietet mit einer Gesamtgrundstücksfläche von rund 15.112 m² viel Platz für Mensch, Tier und Hobby. Das ursprünglich im Jahr 1926 errichtete Wohnhaus wurde 1999 umfassend saniert, renoviert und teilweise ausgebaut. Seitdem wurde die Immobilie fortlaufend gepflegt und instand gehalten. Der Wohnbereich erstreckt sich überwiegend über das Erdgeschoss. Über den Eingangsbereich gelangen Sie in das großzügige Esszimmer, das als zentraler Mittelpunkt des Hauses die einzelnen Wohnräume miteinander verbindet. Direkt angrenzend befindet sich die Küche mit Einbauküche aus dem Jahr 1999, deren Elektrogeräte im Laufe der Jahre teilweise erneuert wurden. Eine Fußbodenheizung im Essbereich sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort. Vom Esszimmer aus erreichen Sie das Wohnzimmer mit direktem Zugang zur großen, überdachten Terrasse. Ergänzt wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken, ein separates Gäste-WC, einen Hauswirtschaftsraum sowie mehrere praktische Abstellräume. Auch das Badezimmer verfügt über eine Fußbodenheizung.Das teilweise ausgebaute Dachgeschoss bietet zwei weitere Zimmer. Der übrige Dachboden dient als Nutz- und Abstellfläche. Direkt an das Wohnhaus schließt sich die ehemalige Scheune an. Diese wird derzeit als Lager- und Nutzfläche genutzt und verfügt über verschiedene Bereiche, darunter ehemalige Stallungen, eine Futterkammer sowie weitere Abstellflächen. Dadurch ergeben sich vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise für Tierhaltung, Werkstattzwecke, Lagerung oder die Unterbringung von Fahrzeugen und Maschinen. Die Heizungsanlage stammt aus den Jahren 1999/2000. Im Zuge der Sanierung wurde auch die Elektrik erneuert. Viele Fenster wurden im Jahr 2014 ausgetauscht. Die vorhandene 3-Kammer-Kläranlage wurde kürzlich erneuert. Auch die Außenanlagen überzeugen durch praktische Ausstattungsmerkmale. Für die Gartenbewässerung steht eine Grundwasserversorgung mit 1.000-Liter-Speicher zur Verfügung. Mehrere Wasseranschlüsse rund um das Grundstück ermöglichen eine komfortable Nutzung. Ergänzt wird dies durch einen Regenwasserbrunnen mit traditioneller Schwengelpumpe. Zum Anwesen gehören neben dem Hausgrundstück mit 3.312 m² weitere Flächen von rund 0,72 ha und 0,46 ha. Insgesamt umfasst das Eigentum etwa 15.112 m² und bietet ideale Voraussetzungen für Tierhaltung, Hobbylandwirtschaft oder das Leben auf dem Land mit großzügigen Freiflächen.

Provisionshinweis
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 159,27 m², Gesamtfläche: 345,24 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 28,00 m², Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 1999