Modernes ostfriesisches Rotklinkerhaus mit großem Nebengebäude

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1995 bietet rund 135 m² Wohnfläche und eine durchdachte Aufteilung mit insgesamt 5 Zimmern. Seit etwa 2010 wurden wichtige Bereiche modernisiert, darunter die Gasheizung, die Fußböden im Erdgeschoss und Obergeschoss sowie die Decken im Erdgeschoss. Auch beide Bäder wurden erneuert. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein Flur mit Treppe ins Obergeschoss. Von hier aus geht es in die Küche sowie in den Wohn und Essbereich, der sich angenehm als Mittelpunkt des Alltags nutzen lässt. Praktisch ergänzt wird das Erdgeschoss durch einen Hauswirtschaftsraum und ein modernes Bad mit Dusche und WC. Für extra Komfort sorgt die Fußbodenheizung im Erdgeschoss. Im Obergeschoss stehen drei etwa gleich große Zimmer zur Verfügung, ideal als Schlaf Kinder Gäste oder Arbeitszimmer. Dazu kommen ein zusätzlicher Raum, der sich als Heizungsraum oder Bügelzimmer nutzen lässt, sowie das zweite Bad mit Badewanne. Draußen punktet das Nebengebäude mit Werkstatt oder Hobbyraum und Garage. Das elektrische Garagentor macht den Alltag easy, ein Wasseranschluss in der Garage ist ein echtes Plus. Über dem Wohnhaus und dem Nebengebäude befindet sich jeweils ein begehbarer Dachboden, perfekt für alles, was man nicht täglich braucht. Für entspannte Stunden im Freien ist ebenfalls gesorgt: Eine elektrische Markise mit Beleuchtung und Sturmsensor bietet zuverlässigen Schutz und angenehmes Licht am Abend. Glasfaser ist vorhanden und bringt schnelles Internet direkt ins Haus.

Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 7.9.2036. Endenergieverbrauch beträgt 123.70 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995. Die Energieeffizienzklasse ist D. Die vorstehenden freibleibenden Angaben basieren auf Auskünften des Eigentümers. Die Richtigkeit wurde ausdrücklich NICHT überprüft. Es wird keine Gewähr, Haftung oder Garantie übernommen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Der schnellste Weg zu Ihrem Besichtigungstermin: 1. Exposé direkt hier mit Ihren vollständigen Kontaktdaten anfordern. 2. Exposé downloaden. 3. Exposé und virtuellen Rundgang aufmerksam prüfen. 4. Termine werden ausschließlich mit Finanzierungsbestätigung per E-Mail an [email protected] vereinbart. GEG Pflichtangaben: Verbrauchsausweis, 123,7 kWh/(m²*a), Erdgas, Bj. 1995 , Effizienzklasse D

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Breitband Zugang: GLASFASER, Nutzfläche: 36,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen