Großzügiges Einfamilienhaus mit Sauna, Kamin, PV & traumhaftem Garten!

Dieses hochwertige Einfamilienhaus aus dem Jahr 2000 verbindet ein großzügiges Raumangebot mit zeitgemäßer Technik, gehobener Ausstattung und einem außergewöhnlich vielseitigen Nebengebäude. Auf einer Wohnfläche von ca. 190 m² bietet die Immobilie ausreichend Platz für Familien, Paare mit erhöhtem Raumbedarf oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten komfortabel miteinander verbinden möchten. Das ca. 939 m² große Grundstück überzeugt mit einem gepflegten Gartenbereich, einer großzügigen Terrasse und viel Raum für Erholung und gemeinsame Stunden im Freien. Eine rund acht Meter breite Markise spendet auf der Terrasse bei Bedarf angenehmen Schatten und schafft auch an sonnigen Tagen einen geschützten Aufenthaltsbereich. Im Erdgeschoss bildet das großzügige Wohnzimmer den Mittelpunkt des Hauses. Der vorhandene Kaminofen sorgt insbesondere in der kühleren Jahreszeit für eine behagliche Atmosphäre. Die hochwertige Einbauküche mit angrenzendem Essbereich beziehungsweise Esszimmer bietet einen kommunikativen Treffpunkt für Familie und Gäste. Ergänzt wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch ein mögliches Schlafzimmer sowie ein komfortables Vollbad mit Badewanne und Dusche, eine separate Gästetoilette sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum. Im Dachgeschoss stehen insgesamt vier weitere mögliche Schlafzimmer zur Verfügung. Damit eignet sich das Haus ideal für eine größere Familie und bietet zugleich flexible Möglichkeiten für Kinder-, Gäste-, Arbeits- oder Hobbyzimmer. Ein zusätzliches Duschbad sorgt auch auf dieser Ebene für hohen Wohnkomfort. Ein besonderes Ausstattungsmerkmal ist das hochwertige Nebengebäude mit Garage. Dessen Dachgeschoss wurde ausgebaut und beherbergt einen privaten Wellnessbereich mit Sauna und zusätzlichem Badezimmer. Hier entsteht ein persönlicher Rückzugsort, der Entspannung und Erholung direkt auf dem eigenen Grundstück ermöglicht. Auch technisch präsentiert sich die Immobilie ausgesprochen zeitgemäß. Die Gaszentralheizung wurde vor etwa drei Jahren erneuert. Erst im Jahr 2026 wurde eine leistungsstarke Photovoltaikanlage mit ca. 10,5 kWp sowie einem Batteriespeicher installiert. Eine Wallbox ermöglicht darüber hinaus das komfortable Laden eines Elektrofahrzeugs direkt am Haus. Die Kombination aus großzügigem Wohnen, moderner Energieausstattung, gepflegtem Außenbereich und privatem Wellnessangebot macht dieses Einfamilienhaus zu einer Immobilie mit besonderer Wohn- und Lebensqualität.

Sonstiges
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER Verkauf und Vermietung sind Vollzeitjobs. Dazu gehören professionelles Marketing, das Erstellen von Exposés, die Aufbereitung von Objektunterlagen, das Durchführen von Besichtigungsterminen bis hin zu Notargesprächen.? Bei der Preisgestaltung, den Verkaufsverhandlungen und Verträgen (Notartermin) sind Praxiserfahrung, spezielle regionale und umfassende rechtliche Kenntnisse erforderlich. Rosenboom Immobilien bietet Ihnen das Rundum-Sorglos-Paket. Wir kümmern uns um Ihren Immobilienverkauf!

Stichworte
Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, modernisiert