Einfamilienhaus mit Potenzial zur Verwirklichung Ihrer Träume. Garage und zus. Anbau als Nutzfläche

Roter Klinker, sattes Dach, ein Weg aus Pflastersteinen, der die Auffahrt entlangführt und den Blick auf das Einfamilienhaus aus dem Jahr 1964 lenkt. Hier steht ein Haus, das mit seinem vertrauten, handfesten Charakter und seiner Großzügigkeit sofort eine besondere Atmosphäre schafft. Die Proportionen stimmen: ca. 147 Quadratmeter Wohnfläche, dazu ein weitläufiges Grundstück von rund 1.280 Quadratmetern. Die gepflegte Rasenfläche rahmt das Gebäude und den Anbau ein, während eine Garage dezent seitlich angeschlossen ist. Die Fassade zeigt klare Linien, die rotbraunen Steine wirken zeitlos und die Dachflächen fügen sich harmonisch in das Dorfbild ein. Im Inneren empfängt ein Flur, der mit seinem gemauerten Rundbogen und der offenen Holztreppe einen Hauch von Solidität und Wärme verströmt. Die Mischung aus sichtbarem Klinker, Holzvertäfelung und weißen Flächen verleiht dem Eingangsbereich eine lebendige Struktur. Auf zwei Etagen verteilen sich fünf Zimmer, vier davon als Schlafzimmer nutzbar, sowie zwei Badezimmer, eines mit Wanne unter der Dachschräge und eines mit Dusche im Erdgeschoss. Die Bäder sind von nostalgischem Charme, großzügig geschnitten und mit Fenstern ausgestattet, die Tageslicht hereinlassen. Im Erdgeschoss erstreckt sich die Küche mit weißer Front und viel Platz, unter der holzvertäfelten Decke und mit großem Fenster, das den Blick in den Morgen öffnet. Die zweite Küche im Dachgeschoss öffnet sich zum Balkon, das Grün der Wiesen reicht bis zum Horizont, und das Licht fällt ungehindert in den Raum. Hier lässt sich der Tag im Freien beginnen oder ausklingen, der Balkon bietet einen weiten Blick auf das Grundstück und die Umgebung. Der Anbau von 1982 erweitert die Nutzfläche spürbar, schafft Raum für Hobbys, Werkstatt oder Stauraum. Im Haus selbst sorgt die Gaszentralheizung für wohlige Wärme, und die Fenster aus Kunststoff mit Doppelverglasung sowie Außenrollos halten das Klima angenehm. Der Charme des Hauses liegt im Wechselspiel zwischen Alt und Neu: Das Dach wurde ca. 2010 erneuert, einzelne Böden modernisiert, doch vieles atmet noch die Handschrift der Entstehungszeit. Die Räume warten darauf, mit neuen Ideen belebt zu werden, ohne ihren ursprünglichen Charakter zu verlieren. Das Haus steht ruhig, mit viel Abstand zu den Straßen, das Grundstück bietet Platz für Gartengestaltungsideen. Einen ruhigen Rückzugsort oder das morgendliche Frühstück auf der Terrasse sind hier sehr gut vorstellbar. Hier treffen gewachsene Strukturen auf zeitlose Substanz, und laden dazu ein, persönliche Spuren zu hinterlassen. Die Immobilie hat Sanierungsbedarf, allerdings lässt sich mit etwas Aufwand ein schönes solides Zuhause für Familien oder Paare schaffen.

Sonstiges
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Stichworte
Breitband Zugang: DSL, Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung