Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus in ruhiger Lage in Rechtsupweg

Das im Jahr 1934 errichtete Einfamilienhaus bietet auf einem ca. 448 m² großen Grundstück eine solide Grundlage für Käufer mit Ideen und handwerklichem Gestaltungswillen. Auf zwei Wohnebenen stehen verschiedene Räume und Nutzungsmöglichkeiten zur Verfügung. Die Immobilie bietet die Chance, durch umfassende Modernisierungsmaßnahmen ein individuelles Zuhause ganz nach den eigenen Vorstellungen zu entwickeln. Das Wohnhaus befindet sich in einem deutlich renovierungs- und modernisierungsbedürftigen Zustand. Für die zukünftige Nutzung ist mit einem entsprechend umfangreichen Sanierungsaufwand zu rechnen. Gleichzeitig bietet die Immobilie dadurch die Möglichkeit, die vorhandene Raumaufteilung und Ausstattung umfassend an die eigenen Wünsche und heutigen Wohnansprüche anzupassen. Im Erdgeschoss stehen neben der Küche und einem Badezimmer ein separates Gäste-WC, ein weiteres Zimmer sowie ein großzügiges Wohnzimmer zur Verfügung. Ergänzt wird das Raumangebot durch mehrere Abstell- und Nebenräume, die zusätzlichen Stauraum und flexible Nutzungsmöglichkeiten bieten. Das Obergeschoss verfügt über zwei weitere Zimmer, die je nach Bedarf beispielsweise als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Die vorhandene Raumstruktur bietet damit eine gute Grundlage für eine individuelle Neugestaltung des Hauses. Ein zusätzlicher Sommergarten erweitert den Wohnbereich und bietet einen geschützten Platz für entspannte Stunden im Freien. Auf dem Grundstück befindet sich außerdem eine Garage, die eine praktische Unterstellmöglichkeit für ein Fahrzeug sowie zusätzlichen Stauraum bietet.

Sonstiges
Alle Angaben und Informationen basieren auf die vom Auftraggeber zur Verfügung gestellten Daten. Die Haus & Projekt GmbH & Co. KG übernimmt keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit dieser Daten. Es gelten die AGB der Haus & Projekt GmbH & Co. KG. Die Angaben wurden nicht durch Einsicht der Bauakte kontrolliert. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell beurkundete Kaufvertrag. Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Haus und Projekt GmbH & Co.KG nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begrün- dung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen