Familienfreundliches Wohnhaus in zentraler Lage von Wirges

Wohnfläche
ca. 130 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
249.000 €
Grundstück
ca. 261 m²
Wohnfläche
ca. 130 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
249.000 €
Grundstück
ca. 261 m²
56422 Wirges
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26E7V84N23LK

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Objektbeschreibung

Diese sehr gepflegte Doppelhaushälfte überzeugt durch seinen ausgezeichneten Gesamtzustand und eine durchdachte, familienfreundliche Raumaufteilung. Helle und großzügige Räume schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und bieten ausreichend Platz für das tägliche Familienleben. Das Haus präsentiert sich in einem guten Zustand und wurde laufend instand gehalten. Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt: - EG: Wohn- und Esszimmer, 1 Zimmer, Badezimmer, Abstellraum, Speisekammer, Diele, Terrasse - DG: Küche, 2 Zimmer, Duschbad, Abstellkammer, Flur, Balkon - UG: Hobbyraum, Hauswirtschaftsraum, Kellerraum, Sauna kleine Garage

Sonstiges
Provision: Für den Nachweis der Geschäftsgelegenheit ist vom Erwerber eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises, inkl. der gesetzlichen MwSt., verdient und fällig bei Vertragsabschluss, zu zahlen. Unser Angebot basiert auf den Angaben Dritter. Wir übernehmen deshalb für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 130 m²
Grundstück
ca. 261 m²
Baujahr
1959
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
249.000,00 €
Preis/m²
1.915,38 €
Preishinweis
1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
2
Provision
3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1959
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
390.6
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-02-10
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Keller
  • Zentralheizung
- Pelletofen
- Gaszentralheizung
- Bodenbeläge aus Laminat und Fliesen
- Dacheindeckung aus Pfannen
- doppelt verglaste Kunststofffenster
- Holztüren
- Holztreppe

Lagebeschreibung

Dieses Wohnhaus befindet sich in Wirges. Die Stadt bietet eine vielfältige Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzten, Apotheken, verschiedenen Schularten, Schwimmbad, Sportplätzen und vielem mehr.
Hier können Sie sich in Musik- und Sportvereinen mit vielen kulturellen Angeboten engagieren. Wer es ein bisschen ruhiger mag, der kann über kilometerlange, ausgebaute Feld- und Wanderwege schlendern, eingebettet in große Waldflächen, insbesondere im Naturpark Nassau. Durch den ICE-Bahnhof in Montabaur erreichen Sie Frankfurt und Köln in nur 30 Minuten.
Informationen zur Region finden Sie unter www.wirges.de.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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