Ein Haus mit vielen Möglichkeiten...

275 m² Wohnfläche, ein liebevoll angelegtes Grundstück und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - dieses gepflegte Einfamilienhaus vereint großzügiges Wohnen mit attraktiven Perspektiven für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Auf einem ca. 1.317 m² großen Grundstück erwartet Sie eine gepflegte Immobilie mit durchdachter Raumaufteilung und einem Wohnkonzept, das viel Platz für die unterschiedlichsten Lebenssituationen bietet. Das Erdgeschoss überzeugt mit einer gelungenen Kombination aus großzügigen Wohnbereichen und funktionalen Räumen. Das großzügige Wohnzimmer überzeugt mit großen Fensterfronten, viel Tageslicht und einem direkten Übergang in den Wintergarten. Dieser erweitert den Wohnbereich auf angenehme Weise und schafft einen hellen Platz zum Essen, Entspannen oder für gesellige Stunden. Von hier gelangen Sie unmittelbar auf die sonnige Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten. Die geräumige Wohnküche mit angrenzender Speisekammer bietet ideale Voraussetzungen für den Familienalltag. Das Schlafzimmer verfügt über einen direkten Zugang zum Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche und Badewanne. Ein weiteres Zimmer lässt sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Gäste-WC im Eingangsbereich sowie einen Hauswirtschaftsraum mit umfangreichen Einbauschränken. Angrenzend befinden sich ein Abstellraum, ein weiteres Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche sowie der direkte Zugang zur integrierten Garage - praktisch, um Einkäufe auch bei schlechtem Wetter trockenen Fußes ins Haus zu bringen. Das Dachgeschoss ergänzt das Raumangebot um drei großzügige Zimmer mit jeweils eigenem Duschbad und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Gästebereich, für Familienmitglieder oder zur Vermietung. Die Beheizung erfolgt über ein Heizsystem aus Gas-Brennwertheizung (Baujahr 2005), Solarthermie, einer Holzzusatzheizung sowie einem 750-Liter-Pufferspeicher. Energieausweis: Verbrauchsausweis: 118,0 kWh (m²a), Erdgas LL, Stückholz, Baujahr Gebäude 2005, Baujahr Wärmeerzeuger 2005, Effizienzklasse D Der liebevoll angelegte Garten bietet zahlreiche Möglichkeiten zum Entspannen und Genießen. Die sonnige Terrasse mit direktem Zugang zum Wintergarten, ein überdachter Loungebereich mit Pavillon, gepflegte Grünflächen mit Zierbepflanzung, ein kleiner Teich sowie mehrere Sitzplätze schaffen eine angenehme Atmosphäre und laden zum Verweilen im Freien ein. Ein weiteres Highlight ist das beheizbare Nebengebäude mit Werkstatt und vielseitig nutzbaren Flächen. Ob Hobby, Lager, Werkstatt oder handwerkliche Nutzung - hier stehen Ihnen zahlreiche Möglichkeiten offen. Haben wir Interesse geweckt? Fordern Sie noch heute unser ausführliches Exposé an - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 118,75 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: NI

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung