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Seltene Gelegenheit - Exklusives Wohnungspaket in Witten Bommern!



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Wohnfläche
ca. 1012 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
2.790.000 €
Grundstück
ca. 0 m²
Wohnfläche
ca. 1012 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
2.790.000 €
Grundstück
ca. 0 m²
58452 Witten - Bommern
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25C1HAWGWMTY

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht hier ein attraktives Immobilienpaket von 10 Eigentumswohnungen, 14 Tiefgaragenplätzen und 4 Außenstellplätzen in einer Anlage mit insgesamt 21 Wohnungen verteilt auf 3 Häuser. Die moderne Anlage mit zeitgemäßer Architektur überzeugt mit Ausstattung und herausragender Energieeffizienz (A+ nur 13 kWh/m²a). Für eine nachhaltige Rendite sorgen gut vermietbare Wohnungen mit stabilen Mieteinnahmen. Die aktuelle durchschnittliche Kaltmiete pro Quadratmeter beträgt 9,12 €. Eine ideale Kapitalanlage mit Wertsteigerungspotential.

Stichworte
vermietbare Fläche: 1.011,70 m², Anzahl der Wohneinheiten: 10

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 1012 m²
Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
2018
Anzahl der Zimmer
k.A.
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
2.790.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Rendite
22.78
Preis/m²
2.756,92 €
Preishinweis
4 Stellplätze
14 Tiefgaragenstellplätze
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 125.380,56 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 122.500,56 EUR
Stellplätze
18
Provision
3,98 % inkl. der gesetzlichen MwSt. inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2018
Strombedarf
0
Wärmebedarf
13
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2029-09-26
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Personenaufzug
  • ist vermietet
k.A.

Lagebeschreibung

Bommern ist ein ruhiger und grüner Stadtteil in Witten, der sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre auszeichnet. Die Nachbarschaft besteht überwiegend aus Einfamilienhäusern und modernen Wohnanlagen, umgeben von viel Natur, die zu Spaziergängen und Fahrradtouren einlädt. Die Anbindung an die Innenstadt von Witten ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln hervorragend. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in der Nähe, was Bommern besonders familienfreundlich macht. Zudem bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und die umliegende Natur Erholungsräume für alle Altersgruppen.
Insgesamt ist Bommern ein attraktiver Stadtteil, der ländlichen Charme mit städtischer Anbindung verbindet.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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