Erstklassiges MFH mit attraktiven Vorteilen für Kapitalanleger!

Herzlich willkommen und schön, dass Sie da sind! Wir freuen uns sehr über Ihr Interesse an dieser Immobilie. Bei Fragen erreichen Sie uns jederzeit telefonisch oder per E-Mail. Gerne vereinbaren wir einen persönlichen Einzeltermin zur Besichtigung. Ihr Team von InnovImmo - Ihr 360° Immobilienpartner Willkommen zu Ihrem Anlageobjekt! In einer der attraktivsten Wohnlagen Wittens entsteht ein architektonisch anspruchsvolles Neubauensemble, das moderne Formensprache, nachhaltige Bauqualität und exklusiven Wohnkomfort zu einem außergewöhnlichen Gesamterlebnis vereint. Das in massiver Bauweise errichtete Mehrfamilienhaus umfasst sechs elegante Eigentumswohnungen sowie eine hauseigene Tiefgarage mit sechs Stellplätzen - ein Wohnkonzept für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Stil, Technik und Atmosphäre legen. Die Ausführung erfolgt selbstverständlich schlüsselfertig. Die klar definierte Architektur setzt auf weite Sichtachsen, großflächige Fenster in edlem Anthrazit und harmonisch abgestimmte Materialwelten. Innen erwartet Sie eine fein kuratierte Kombination aus hochwertigen Designbelägen, edlem Feinsteinzeug und modernen, stilvoll zurückhaltenden Badelementen. Ausgewählte Farblinien für Wand- und Bodenfliesen sowie edle Wohnraumböden schaffen eine Atmosphäre, die zeitlose Eleganz und modernen Minimalismus perfekt vereint. Die Wohnungen überzeugen mit lichtdurchfluteten Grundrissen, großzügigen Proportionen und einem Ambiente, das gleichermaßen Ruhe und Exklusivität ausstrahlt. Barrierefreiheit im gesamten Gebäude - einschließlich Aufzug bis in die Tiefgarage - verleiht dem Ensemble eine besondere Leichtigkeit und Zukunftsfähigkeit. Ein großzügig angelegter, barrierefreier Außenbereich mit Garten, Terrassenflächen und stilvoll eingebetteten Aufenthaltsbereichen rundet das harmonische Gesamtkonzept ab. Die Immobilie ist rollstuhlgerecht gestaltet und ermöglicht einen komfortablen, barrierearmen Zugang für alle Lebenssituationen.

Sonstiges
Mit den innovativen Technologien von InnovImmo haben Sie bereits vorab die Möglichkeit, das gesamte Gebäude virtuell zu erleben. Modernste Virtual-Reality-Darstellungen ermöglichen Ihnen eine realitätsnahe Bemusterung aller Räumlichkeiten und Ausstattungsdetails. So gewinnen Sie einen umfassenden, sicheren und vertrauensbildenden Eindruck - ideal, um Ihre Entscheidungsfindung komfortabel und fundiert zu unterstützen. Darüber hinaus präsentiere wir Ihnen nach Rücksprache unser Produktportfolio und können uns sowie den Bauträger persönlich kennenzulernen. Besuchen Sie uns gerne nach Rücksprache in unserem Showroom - wir freuen uns darauf, Sie individuell zu beraten und zu begeistern. Hinweise zur Dienstleistung & Courtage: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Der Vermittlungs- oder Nachweisvertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Tätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seinen Bedingungen zustande. Das Honorar in Höhe von 2,38 % auf den Kaufpreis inkl. MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss für die Vermittlung oder den Nachweis der Immobilie verdient und fällig und von dem Käufer an die Firma: InnovImmo e. K. Inhaber: Giuseppe Fazio zu zahlen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Firma: InnovImmo e. K. Inhaber: Giuseppe Fazio

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Wohnfläche: 532,00 m², Nutzfläche: 532,00 m², vermietbare Fläche: 532,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 10, Anzahl der Badezimmer: 9, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 21,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 6, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, Distanz zum Flughafen: 25.68, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.47, Distanz zur Autobahn: 3.0, Distanz zum Bus: 0.55