Vierfamilienhaus plus separates Kleinwohnhaus auf einem Grundstück

Wohnfläche
ca. 390 m²
Zimmer
10
Kaufpreis
659.000 €
Grundstück
ca. 958 m²
Wohnfläche
ca. 390 m²
Zimmer
10
Kaufpreis
659.000 €
Grundstück
ca. 958 m²
58455 Witten - Heven
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 262EHNHJ7KSP

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Objektbeschreibung

In einer beliebten Wohngegend von Witten steht dieses charmante Mehrfamilienhaus zum Verkauf, welches im Jahr 1955 erbaut wurde. Die Immobilie überzeugt durch ihren hervorragenden Pflegezustand und hat im Laufe der Jahre kontinuierlich die erforderlichen Renovierungsmaßnahmen erfahren, die den ursprünglichen Charme bewahrten und einen modernen Wohnkomfort garantierten.

Eine gemütliche Atmosphäre entsteht durch den einladenden Kamin, während die moderne Einbauküche und die geschmackvoll gestalteten Bäder den Ansprüchen zeitgemäßen Wohnens gerecht werden. Ein großzügiger Kellerraum bietet zudem wertvollen Stauraum für diverse Utensilien.

Der Außenbereich beeindruckt mit einem liebevoll angelegten, familienfreundlichen Garten, der mit einem Sandkasten, einer Rutsche, einem Gartenhaus sowie verschiedenen Terrassen zum Entspannen einlädt. Mehrere Stellplätze sind ebenfalls vorhanden und können flexibel genutzt oder zur Miete angeboten werden.

Diese Immobilie in Witten stellt ein durchdachtes Gesamtpaket dar, das sowohl substanzielle Investitionsmöglichkeiten als auch viel Charme bietet. Sie eignet sich ideal als solide Kapitalanlage mit stabilen Mieteinnahmen, als Eigenheim mit Entwicklungsmöglichkeiten oder sogar als Mehrgenerationenhaus.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Erreichen können Sie uns telefonisch oder bequem über WhatsApp unter der Nummer 0176 64787184. Wir freuen uns darauf, Ihnen das Objekt vorzustellen und Ihnen alle einzigartigen Merkmale näherzubringen. Zögern Sie nicht – solche Gelegenheiten sind schnell vergriffen!
Verfügbar ab 2026-03-25T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 390 m²
Grundstück
ca. 958 m²
Baujahr
1955
Anzahl der Zimmer
10
Verfügbarkeit
2026-03-25T00:00:00.000Z
Kaufpreis
659.000,00 €
Preis/m²
1.689,74 €
Provision
Provision 4,57%cort.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1955
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
242.1
Gültig bis
2029-09-10
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2019-09-10
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
  • teilmöbliert
k.A.

Lagebeschreibung

Die Lage der Immobilie in der charmanten Stadt Witten besticht durch ihre hohe Lebensqualität und hervorragende Anbindung. Familien, Berufstätige und Studierende profitieren hier von der fußläufigen Erreichbarkeit mehrerer Buslinien, die den Weg in die Umgebung erleichtern. In der Nachbarschaft finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, gemütliche Bäckereien und einladende Restaurants, die den Alltag unkomplizierter gestalten.Die Verkehrsanbindung ist optimal: Über die nahegelegene Universitätsstraße und die Sprockhöveler Straße gelangen Sie schnell ins Wittener Stadtzentrum sowie in die umliegenden Städte wie Bochum und Dortmund. Dabei sorgen Maßnahmen zur Verkehrsberuhigung für eine ruhige Wohnatmosphäre, in der sich jeder wohlfühlt.Witten, mit rund 99.000 Einwohnern die größte Stadt im Ennepe-Ruhr-Kreis, liegt bevorzugt am südöstlichen Rand des Ruhrgebiets in unmittelbarer Nähe zu Bochum und Dortmund. Etwa zwei Drittel der Stadtfläche sind von Wald-, Grün- und Wasserflächen geprägt, was kreative Freizeitgestaltung ermöglicht. Über 150 km markierte Wanderwege und der bekannte RuhrtalRadweg betonen den hohen Erholungswert dieser Region.In der Innenstadt Wittens erwartet Sie eine bunte Palette an Einkaufsmöglichkeiten und gastronomischen Highlights. Attraktive Fachgeschäfte, einladende Cafés, lebendige Biergärten und eine moderne Shoppingmall sorgen dafür, dass alle Bedürfnisse des täglichen Lebens in unmittelbarer Nähe erfüllt werden.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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