Top saniertes Mehrfamilienhaus in Witten - renditestarke Kapitalanlage oder Selbstnutzung

In zentraler Lage befindet sich dieses imposante 4-Familienhaus, welches auf insgesamt drei Etagen errichtet wurde ( plus Dachausbau ). Mit einer Wohnfläche von 316 m² und einer Grundstücksfläche von 384 m² bietet diese Immobilie ausreichend Platz für eine große Familie ( Mehrgenerationenhaus ) oder als Investment für ein oder mehrere Mieteinheiten. Ein Keller ist ebenfalls vorhanden, um zusätzlichen Stauraum zu bieten. Der Keller ist noch aus dem Ursprungsbaujahr 1936 - das Haus wurde im Krieg zerstört und komplett im Jahre 1951 wieder neu aufgebaut. Das Mehrfamilienhaus verfügt über insgesamt 11,5 Zimmer, darunter 7 Schlafzimmer und 4 Badezimmer. Die großzügigen Räumlichkeiten sind lichtdurchflutet und sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Die Zimmer sind geräumig und bieten genügend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Badezimmer sind modern ausgestattet und bieten Komfort für die Bewohner. Es ist auch möglich , zwei Wohnungen am Stück zu kaufen und diese baulich miteinander zu verbinden. Bitte fragen sie diese Alternative extra an. ( Preis auf Anfrage ) Das Grundstück umfasst zudem einen Garten, der zum Verweilen im Freien einlädt. Die gute Verkehrsanbindung, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen in der näheren Umgebung runden das Angebot dieser Immobilie ab. Mit seinen vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten ist dieses Mehrfamilienhaus eine attraktive Investitionsmöglichkeit mit viel Potenzial. Die 4 Wohneinheiten sind bereits nach dem Wohnungseigentumsgesetz geteilt, dass bedeutet es handelt sich um rechtlich eigenständige Eigentumswohnungen, die man auch unabhängig voneinander verkaufen könnte ( auf Anfrage ) Wenn Sie im Moment nur an einzelnen oder nicht allen Wohnungen interessiert sind, melden sie sich bitte - wir prüfen die Möglichkeit im Einzelfall.

Sonstiges
Bitte stellen Sie Ihre erste Anfrage über das Immobilienportal. Sie erhalten dann das erweiterte Expose mit mehreren Bildern und den Grundrissen der Wohnungen. Die Grundrisse bilden den heutigen Zustand bestmöglich ab - sie erheben aber nicht den Anspruch der Vollständigkeit. Die Wohnung im DG ist derzeit vermietet : € 545,00 Kaltmiete ( gültig ab 01.01.2027 ) Die Wohnungen im EG und 1. OG können auch gemeinsam erworben werden und baulich verbunden werden. Ihre Fragen / Wünsche / Besichtigungsanfragen können wir gerne auch telefonisch klären. Sie erhalten alle notwendigen Unterlagen zur Immobilie nach erfolgter Besichtigung. Gerne unterstütze ich sie auch gerne ( optional ) bei der Finanzierung der Immobilie ! Info : Einige Texte und Fotos wurde mit KI bearbeitet bzw. erstellt .

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 4, 4 Etagen