Gepflegtes, familienfreundliches Einfamilienhaus mit großem Garten und Garage in Witten-Bommern

Ein Haus mit Platz für die Familie, einem großzügigen Grundstück und der Möglichkeit, die eigenen Vorstellungen Schritt für Schritt umzusetzen: Dieses Einfamilienhaus bietet eine gelungene Grundlage für individuelles Wohnen.

Auf rund 137,56 m² Wohnfläche verteilen sich die Räume auf zwei Etagen. Der Grundriss bietet dabei eine klare Trennung zwischen dem gemeinschaftlichen Familienbereich im Erdgeschoss und den privaten Räumen im Obergeschoss. Drei Zimmer im Obergeschoss lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen und bieten damit auch langfristig verschiedene Möglichkeiten für die persönliche Lebenssituation.

Im Erdgeschoss bildet das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse den Mittelpunkt des Hauses. Die geschlossene Küche liegt unmittelbar daneben. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch den Eingangsbereich mit Windfang, eine Einbaugarderobe und ein Gäste-WC.

Im Obergeschoss befinden sich das geräumige Schlafzimmer, zwei weitere Zimmer sowie das Tageslichtbad. Das Badezimmer stammt noch aus dem Baujahr und bietet im Zuge einer möglichen Modernisierung die Gelegenheit, Ausstattung und Gestaltung an die eigenen Wünsche anzupassen. Das Hauptschlafzimmer verfügt zudem über einen direkten Zugang zur nach Südwesten ausgerichteten Loggia, die insbesondere am Nachmittag und Abend zum Verweilen einlädt.

Die beiden weiteren Zimmer lassen sich flexibel an die individuellen Bedürfnisse anpassen und eignen sich beispielsweise als Kinder-, Arbeits- oder Ankleidezimmer oder für eine anderweitige Nutzung. Damit bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für eine Familie mit bis zu vier Personen.

Wer ein Haus mit gewachsener Struktur sucht und die eigenen Vorstellungen nicht in einem Neubau, sondern in einem bestehenden Zuhause verwirklichen möchte, findet hier eine vielseitige Grundlage.

KÄUFERPROVISION

Bei Abschluss des Kaufvertrages erheben wir eine Käuferprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. (3% zzgl. 19% MwSt.) vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Die Provision ist fällig und zahlbar mit Abschluss des Kaufvertrages.

Die gesetzlichen Vorschriften zur Verteilung der Makler-Provision sehen bei der Vermittlung von Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen vor, dass sich Verkäufer und Käufer gegenüber dem Makler, Dennis Gehring Immobilien, Inhaber Dennis Gehring, zur Zahlung der Provision in gleicher Höhe verpflichten. (Vgl. §656c BGB). Der Makler, Dennis Gehring Immobilien, ist auch für die andere Vertragspartei Provisionspflichtig tätig.

Die von Dennis Gehring Immobilien (Inhaber Dennis Gehring) gemachten Angaben bezüglich der Immobilie beruhen auf den ihr erteilten Informationen durch Dritte, namentlich durch den Verkäufer. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben kann durch Gehring Immobilien daher nicht übernommen werden. Ebenso kann nicht ausgeschlossen werden, dass das angebotene Objekt nicht bzw. anderweitig verkauft wird. Im Übrigen haftet die Gehring Immobilien nur bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Etwaige Schadenersatzansprüche verjähren innerhalb von drei Jahren von dem Zeitpunkt an, an dem der Anspruch entstanden ist, spätestens nach drei Jahren ab Beendigung des Auftrags.

GE L D W Ä S C H E G E S E T Z

Als Immobilienmakler sind wir nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Vielen Dank für ihr Verständnis.

D A T E N S C H U T Z E R K L Ä R U N G ( D S G V O ) :

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