Wohnen in Witten - Ihr individuelles 4-Zimmer-Niedrigenergiehaus mit Wohlfühlkomfort

Wohnfläche
ca. 119 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
448.701 €
Grundstück
ca. 503 m²
Wohnfläche
ca. 119 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
448.701 €
Grundstück
ca. 503 m²
58456 Witten - Herbede
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26DYCS77BEVI

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Objektbeschreibung

Dieses geplante 4-Zimmer Einfamilienhaus in Witten bietet Ihnen auf 119,09 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von 503,09 m² ein Zuhause, das ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gestaltet wird. Mit zwei Etagen, drei Schlafzimmern, einem modernen Badezimmer sowie einem zusätzlichen Gäste-WC erfüllt dieses Haus alle Anforderungen an ein komfortables Familienleben. Durch die projektierte Bauweise können Sie aktiv an der Gestaltung teilhaben und Ihr Haus individuell anpassen.\nDas Baukonzept von allkauf ermöglicht Ihnen maximale Flexibilität im Innenausbau und unterstützt Sie mit professioneller Beratung und umfassenden Dienstleistungspaketen, sodass Ihr neues Zuhause genau so entsteht, wie Sie es sich wünschen.

Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung - wichtige Merkmale, die Ihnen beim Bau Ihres Traumhauses absolute Planungssicherheit geben. Mit über 35 Jahren Erfahrung im Fertighausbau bietet allkauf Ihnen drei Dienstleistungspakete (VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER), die es Ihnen erlauben, je nach Wunsch und Fähigkeiten den Innenausbau selbst zu übernehmen oder auf professionelle Unterstützung zu setzen.\n\nZu allen Häusern gehört:\n- Architektenleistung\n- Bau-Sicherheitspaket\n- Heizungsanlage- und Elektropaket\n- Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden\n- Luft-Wasser-Wärmepumpe\n- Echtholztreppe\n- Bodenbeläge und Tapeten\n- Luftdichtigkeitsmessung\n- Lichte Raumhöhe von 2,75 m\n- Dämm- und Beplankungspaket\n- Haustechnik inklusive Rohrleitungen\n- Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung\n- Sanitärobjekte\n- Innentüren, Zargen und Fliesen\n- Steckdosen\n- Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise\n- Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen\n- Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen\n- Persönlicher Ausbauberater\n- Festpreisgarantie für 15 Monate\n- Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen\n- Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin\n- Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik\n- Zugang zur Ausbau-Akademie\n- Flexible Grundrissgestaltung\n- Große Auswahl an Hausserien und Haustypen\n\nVorteile eines allkauf Fertighauses:\n- Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen\n- Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie\n- Hohe Flexibilität im Innenausbau\n- Individuelle Grundrissplanung möglich\n- Hohe Material- und Fertigungsqualität\n- Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise\n- Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis\n\nallkauf bietet Ihnen mit seiner breiten Auswahl an Haustypen - vom Bungalow bis zur Stadtvilla - flexible, moderne und nachhaltige Lösungen für Ihr neues Zuhause. Profitieren Sie von der Kombination aus Qualität, kurzen Bauzeiten und der Möglichkeit, Ihr Haus ganz nach Ihren Vorstellungen mitzugestalten. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses und starten Sie in Ihr neues Eigenheim mit maximaler Sicherheit und Komfort.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 119 m²
Grundstück
ca. 503 m²
Baujahr
2025
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
448.701,09 €
Preis/m²
3.770,60 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_HOUSE
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Das Haus ist gehoben ausgestattet und erfüllt den Niedrigenergie-Standard. Als umweltfreundliche und effiziente Befeuerungsart wird eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe eingesetzt, die nicht nur energieeffizient arbeitet, sondern auch für niedrige Betriebskosten sorgt und nachhaltig die Umwelt schont. Zu den weiteren Ausstattungsdetails zählen dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Echtholztreppe, hochwertige Bodenbeläge und Tapeten sowie moderne Sanitärobjekte. Die lichte Raumhöhe von 2,75 m sorgt für ein großzügiges Raumgefühl, während das Dämm- und Beplankungspaket für optimale Energieeffizienz sorgt. Außerdem umfasst die Ausstattung ein Heizungs- und Elektropaket sowie Innentüren, Zargen und Fliesen - alles in hoher Qualität, um Ihnen ein komfortables und nachhaltiges Wohnerlebnis zu bieten.

Lagebeschreibung

Das Grundstück befindet sich in Witten, einer Stadt, die durch ihre gute Infrastruktur und attraktive Freizeitmöglichkeiten besticht. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar, sodass Sie Ihren Alltag entspannt gestalten können. Zudem bietet die Umgebung zahlreiche Parks und Naherholungsgebiete, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Grünen einladen. Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht zudem eine schnelle Anbindung an das regionale Verkehrsnetz, was Ihnen Mobilität und Flexibilität garantiert.

Das Haus befindet sich in Witten, einer Stadt mit guter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe und bequem erreichbar. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein, sodass Sie und Ihre Familie ein ausgewogenes und angenehmes Wohnumfeld genießen können.

Hinweis zum Grundstücksangebot
Das Grundstück wird über einen kooperierenden Makler gemäß §34c GewO vermittelt bzw. verkauft.

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Perfekt - wir bauen Ihr Traumhaus gerne genau dort, wo Sie es sich wünschen.

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Transparenzhinweis: Alle Angaben zum Grundstück basieren auf Informationen des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr oder Haftung. Zwischenverkauf und Irrtümer bleiben vorbehalten. Alle Angaben gelten vorbehaltlich der Erfüllung unserer Bau- und Lieferbedingungen.

?? Grundstückspreis
Ca. 195.000?EUR zzgl. Kauf- und Baunebenkosten

?? Wie funktioniert das allkauf-Konzept?
Das Beste daran: Sie sparen bares Geld, denn die Kaufnebenkosten fallen ausschließlich für das Grundstück an - nicht für das gesamte Bauprojekt. So können Sie schnell über 40.000?EUR einsparen und Ihr Budget gezielt für Ihr neues Zuhause einsetzen.

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Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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