Zwei-Parteien-Wohntraum - Flexibles Wohnen für Familien in Generation 7

Wohnfläche
ca. 262 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
799.000 €
Grundstück
ca. 1090 m²
Wohnfläche
ca. 262 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
799.000 €
Grundstück
ca. 1090 m²
58456 Witten - Herbede
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26FZCFNY72EL

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Objektbeschreibung

Im innovativen Generation 7 Konzept erwartet Sie eine durchdachte Kombination aus zwei nebeneinanderliegenden Wohneinheiten, die sich jeweils über zwei Etagen erstrecken und über separate Eingänge verfügen. Die beiden fast identischen Grundrisse bieten jeweils drei Schlafzimmer, wodurch sie sich ideal für Familien eignen. Im Erdgeschoss sorgt der großzügige Wohn- und Essbereich mit zahlreichen Fenstertüren für helle Räume und einen direkten Zugang zur Terrasse, die zum Verweilen einlädt. Die obere Etage beherbergt die drei Schlafräume sowie ein geräumiges Badezimmer. Zusätzlich befindet sich ein zentraler Hauswirtschaftsraum, der bequem von außen zugänglich ist.

Sonstiges
Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim - entspannt und sorgenfrei. Mit allkauf setzen Sie nicht nur auf ein Haus, sondern auf ein echtes Wohlfühlparadies. Wir bieten Ihnen umfassende Leistungen aus einer Hand: von der präzisen Budgetplanung über die individuelle Hausgestaltung bis zur schlüsselfertigen Übergabe. Profitieren Sie von unserer Erfahrung und unserem Know-how, um gemeinsam Ihr Wunschhaus zu realisieren. Unsere Geschäftszeiten: ? Montag - Dienstag: In Olpe nach Vereinbarung ? Mittwoch - Sonntag: In Wuppertal von 11:00 - 18:00 Uhr Vereinbaren Sie gern einen Termin, um mit uns über Ihr Traumhaus zu sprechen. allkauf heißt maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Viele Bauherren kennen Unsicherheiten beim Hausbau: Verzögerungen, steigende Kosten, unerwartete Probleme beim Innenausbau. Mit allkauf sind diese Sorgen Geschichte! Wir bieten Ihnen kurze Lieferzeiten, eine verbindliche Liefer- und Fertigstellungsgarantie sowie Festpreisgarantie. Unser flexibles Selbstausbaukonzept ermöglicht es Ihnen, das Haus mit einer durchschnittlichen Lieferzeit von nur 14 Wochen zu erhalten und dabei durch Eigenleistung bares Geld zu sparen, was sich auch bei der Finanzierung positiv auswirkt. Unsere hochwertigen Ausbauhäuser überzeugen durch Qualität, Flexibilität und moderne Architektur - vom Bungalow bis zur Stadtvilla - mit individueller Planung. Zu allen unseren Häusern gehört: ? Bodenplatte inklusive Bodengutachten und Statik ? KfW 55 Standard (optional KfW 40 und 40 Plus) ? Echtholztreppe ? 2,75 m Raumhöhe mit großen Fenstern ? 5-facher Versicherungsschutz ? Festpreisgarantie ? Liefer- und Fertigstellungsgarantie ? Professionelle Architektenleistung ? Individuelle Hausplanung Vorteile eines allkauf Fertighauses: ? Kurze Lieferzeiten ? Festpreisgarantie ? Fertigstellungsgarantie ? Flexible Grundrissgestaltung ? Hochwertige Ausstattung ? Umfassende Servicepakete ? Eigenleistung möglich zur Kostenersparnis ? Professionelle Betreuung ? Made in Germany Lassen Sie sich von allkauf überzeugen und realisieren Sie mit uns Ihr Traumhaus - sicher, schnell und flexibel.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 262 m²
Grundstück
ca. 1090 m²
Baujahr
2025
Anzahl der Zimmer
8
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
799.000,00 €
Preis/m²
3.049,62 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_HOUSE
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Unser attraktives Top-Konzept umfasst zwei Materialpakete:

Materialpaket 1 beinhaltet:
? Wärmepumpe mit Fußbodenheizung
? Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
? Trockenbaupaket
? Elektropaket
? Sanitärpaket
? und vieles mehr

Materialpaket 2 wählen Sie selbst bei der Bemusterung aus:
? Wand- und Bodenbeläge
? Sanitärobjekte
? Innentüren und Zargen
? und vieles mehr

Zu den Leistungen zählen:
? Architektenleistungen für individuelle Hausplanung
? 5-facher Versicherungsschutz
? Festpreisgarantie
? Keine Vorauszahlung - Bezahlung erst nach Abnahme
? Made in Germany
? Lieferzeit von 14 Wochen
? und vieles mehr

Weitere Ausstattungsdetails:
? Bodenplatte inklusive Bodengutachten und Statik
? KfW 55 Standard, optional auch KfW 40 und 40 Plus
? Raumhöhe von 2,75 m mit höheren Fenstern
? Echtholztreppe
? und vieles mehr

Optionale Dienstleistungspakete:
ProTime
AktiveTime
FreeTime

Auch einzelne Gewerke sind auf Wunsch erhältlich.

Lagebeschreibung

Das Grundstücksangebot erfolgt über einen kooperierenden Makler gemäß §34c GewO. Sollten Sie bereits ein eigenes Grundstück besitzen, realisieren wir dort gern Ihr Traumhaus. Für diejenigen, die noch auf der Suche sind, steht unser einzigartiger professioneller Grundstücksservice bereit, der Ihnen bei der Suche hilft.

Die Angaben zum Grundstück basieren auf Informationen des Verkäufers. Für Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Der Grundstückspreis liegt bei ca. 385.900 EUR zuzüglich Kauf- und Baunebenkosten.

Ein besonderer Vorteil des allkauf-Konzepts ist die Einsparung bei Kaufnebenkosten, die nur für das Grundstück anfallen und nicht auf das gesamte Objekt - dies kann schnell über 20.000 EUR ausmachen.

Gerne erläutern wir Ihnen das Konzept in einem persönlichen Termin.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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